---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Helt ny 2-roms leilighet fra 2026 på Lilleby | 3.etg med balkong | Oppvarming, varmtvann og internett inkludert

Velkommen til Smelteverket 3 på Lilleby – en helt ny og moderne 2-roms leilighet med balkong, beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten ligger rolig og skjermet til i området, samtidig som du har kort vei til både byliv, kollektivtransport og daglige servicetilbud.

Lilleby er et attraktivt boligområde med parker, turmuligheter og gode møteplasser. Her bor du sentralt med nærhet til dagligvarebutikker, kollektivtransport, kjøpesenter og rekreasjonsområder.

Om leiligheten

Leiligheten ferdigstilles i mai 2026 og får en moderne og gjennomgående høy standard.

Boligen får blant annet:

Hvitlasert eikeparkett
Listefri overgang mellom tak, vegger og vinduer
God takhøyde
Flislagt bad med 60x60 fliser
Kvalitetskjøkken fra HTH
Integrerte hvitevarer fra Siemens
Vannbåren gulvvarme
Balansert ventilasjon

Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning. Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har et stilrent design i lyse og moderne materialer.

Fra stuen er det utgang til en ca. 6 m² balkong med utsikt mot parkområde.

Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet er helfliset og har dusjhjørne samt opplegg for vaskemaskin.

Det følger også med sportsbod i kjeller, og bygget har heis.

Inventar og inkluderte kostnader

Garderobeløsning i gang og på soverom
Vaskemaskin på bad
Fastmontert belysning i taket
Kabel-TV, internett, oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien via sameiets felleskostnader.
Leietaker tegner eget strømabonnement for strømforbruk i leiligheten.

Praktisk informasjon
Røyking er ikke tillatt i leiligheten.
Leiligheten ferdigstilles 18.05.2026, og ønsket innflytting er fra slutten av mai / 1.juni 2026.

Vi ønsker primært rolige leietakere som ser for seg langtidsleie.

Ved interesse ber vi om en kort presentasjon av deg/dere og ønsket leieperiode. Visning avtales etter nærmere avtale.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---