---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Strøken 4-roms på Etterstad | 2 totalrenoverte bad | 2 terrasser | Garasje | Langtidsleie

Vi har gleden av å leie ut en sjelden flott og arealeffektiv 4-roms terrasseleilighet på populære Etterstad. Boligen har gjennomgått en omfattende oppgradering der begge badene er totalrenoverte. Samtlige vinduer og verandadører er også skiftet ut til moderne standard. Dette sikrer et lunt inneklima og en bolig som fremstår som ny. Leiligheten har en fantastisk planløsning med store rom, moderne kjøkken og to solrike uteplasser.

Høy standard

- Bad (2026): Boligen har to flunkende nye, totalrenoverte bad med moderne fliser, ny baderomsinnredning og varmekabler i begge gulv. Bad 1 er innredet i et elegant, naturinspirert design med eksklusive møbler fra Korsbakken Bad, benkeplate i stein fra Cosentino, to stilrene steinservanter og badekar. Badet fremstår som romslig og påkostet, med materialvalg av høy kvalitet. Bad 2 holder samme gjennomgående høye standard og er innredet med kvalitetsmøbler fra Dansani.

- Markise (2024): Oppgradert med ny duk på hovedterassen.

- Vinduer og verandadører (2023): De nye vinduene og dørene sikrer et lunt inneklima uten trekk og lavere strømkostnader.

- Kjøkken (2016): Stilrent Epoc-kjøkken med sosial kjøkkenøy og integrerte hvitevarer (XL induksjonstopp, to kjøle-/fryseskap, stekeovn, mikro og oppvaskmaskin). For økt trygghet er både bad og kjøkken utstyrt med lekkasjesensorer som varsler ved fukt eller vannlekkasje.

- Uteplasser: Hovedterrasse på ca. 16 m² med flott utsikt mot Ekebergskrenten og trafikkfrie grøntarealer, samt en veranda på ca. 9 m² vendt mot det stille gårdstunet.

- Lagring: Bodplass på terrasse og i samme etasjeplan.

Beliggenhet & transport

• Kollektivt: Svært sentralt med kun 5 minutters gange til Helsfyr og Brynseng T-bane (linje 1-4) og 1 minutt til Buss 37 som går hele døgnet.
• Nærområdet: Rolig og barnevennlig med kort vei til Rema 1000, treningssentre, restauranter på Vålerenga/Ensjø, vakre Etterstad kolonihager, pittoreske Kruttverket/Kroloftet og generelt flotte turstier langs Alnaelva. Søndagsåpen dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Sogner til Brynseng skole, som er kåret til Oslos mest miljøvennlige skole og som i år vant prisen for “Beste FAU”. Veldig gode naboer.

Leievilkår

Vi søker seriøse leietakere i form av barnefamilier, etablerte voksne eller pendlere/firma.

Leieperiode: Vi ønsker primært å leie ut for 2 år, men med gode muligheter for forlengelse for de rette leietakerne.

Binding & oppsigelse: Etter en bindingstid på 12 måneder, regnet fra kontrakts start, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 15 måneder.

Sikkerhet: 3 måneders leie på depositumskonto. Depositumet må være på plass innen overtakelsen av boligen.

Leietaker-CV: Vi ønsker referanser fra tidligere leieforhold og en kort beskrivelse av hvem dere er og hva dere jobber med.

Husordensregler: Røyking er ikke tillatt. Dyrehold etter avtale. Kun gass- eller elektrisk grill på terrassene.

• Gjennomgående høy standard
• Påkostede materialvalg
• Stilrent uttrykk
• God bokomfort
• Attraktiv beliggenhet

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---