---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

ØVRE NYHAVNA|3 -ROMS TIL LEIE MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | LADEBEKKEN 26 er en påkostet og moderne 3-romsleilighet

Velkommen til en moderne og stilren helt ny 3-roms leilighet på attraktive Øvre Nyhavna. Leiligheten ble ferdigstilt i oktober 2023 og er helt ny med gode materialvalg, gjennomtenkt planløsning og en rolig beliggenhet mot den nye hovedparken i området.

Her bor du i et av Trondheims mest spennende og fremtidsrettede boligområder – ved sjøen, nær Ladestien og med kort vei til sentrum, NTNU, Brattøra og St. Olavs Hospital.
Leiligheten passer perfekt for par, liten familie eller to-tre studenter som ønsker en moderne bolig i rolige omgivelser, samtidig som byen er innen kort gang- og sykkelavstand.

Boligen
Leiligheten ligger i 2. etasje og har en svært funksjonell planløsning. Fra entréen møtes du av en praktisk gang med god plass til garderobeløsning og tilhørende bod.
Badet fremstår moderne med stilrene fliser og god romfølelse.
Kjøkkenet leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer fra Siemens, som gir et rent og eksklusivt uttrykk.
Stuen er lys og romslig, med store vindusflater og skyvedør ut til en romslig balkong. Balkongen vender mot den nye parken på Øvre Nyhavna og gir en rolig og luftig atmosfære.
Leiligheten har to gode soverom med plass til seng, garderobe og eventuell kontorplass.

Møblering
Leiligheten leies ut delvis møblert og inkluderer nye møbler :
• Ny sofa Melby 3-seter med sjeselong
• Stuebord ny
• Fillipa Spisebord med 4 svingbare karmstoler Galdstone helt nye
• Electrolux 900 kombinert vaskemaskin/tørketrommel ny
• Garderobeskap på begge soverom nye

Oppvarming og inkluderte kostnader
Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme i stue, entré og bad, noe som gir en behagelig oppvarming.

Felleskostnader er inkludert i leien, og dekker blant annet:
• Fjernvarme og varmtvann
• Kabel-TV og bredbånd fra Telia
• Vaktmester og drift av sameiet
• Renhold av fellesarealer
• Snørydding og utvendig vedlikehold
• Bygningsforsikring (ikke innbo)

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Fellesfasiliteter
Leiligheten disponerer:
• Bod i kjeller på ca. 5 m²
• Innendørs sykkelparkering i låst rom
• Flott felles takterrasse i sameiet

Beliggenhet
Øvre Nyhavna er et nytt og spennende boligområde ved sjøen, kjent for sin kombinasjon av urbant byliv og naturnære omgivelser.

Her bor du med kort vei til:
• Ladestien og flotte turområder langs sjøen
• Trondheim sentrum
• NTNU
• Brattøra
• St. Olavs Hospital
Området har også parker, servicefunksjoner og gode kollektivforbindelser.

Nøkkelinfo
Boligtype: Leilighet
Rom: 3
Soverom: 2
Primærrom: 50 m²
Bruksareal: 53 m²
Etasje: 2
Byggeår: 2023
Leieforhold
Ledig fra april 2026
Ønsket leieperiode: langtidsleie

Annet:
Ikke husdyr
Ikke røyk

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for informasjon og visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---