---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Splitter ny leilighet i Strindfjorvegen 57A

Ny, lekker 4-roms leilighet i 1.etasje. Attraktiv beliggenhet. 3 soverom. 2 terrasser. Gode sol- og utsiktsforhold. 2 bad. Panoramautsikt mot fjorden fra terrasse. Sportbod i kjeller og en liten bod på terrasse. 1 stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

EIENDOMMEN:

Adresse: Strindfjordvegen 57 A, 7053 Trondheim
Matrikkel: Gnr: 17 Bnr: 1026, snr. 46
Bolignummer: H0102, leilighet S11
Etasje: 1.etasje

BELLIGENHET

Leiligheten er beliggende på populære Grillstad, kjent for sitt maritime miljø, nærhet til fjorden og flotte turområder. Det er kort vei til Grilstadporten, barnehager, marina, Ladestien og hyppige bussforbindelser til sentrum. Her ligger alt til rette for at alle kan trives godt! På marinaen ligger Flipper kafé, samt flere møtesteder og sitteplasser.

Eierforhold:
Eierseksjon

STANDARD

Indre rom: Gang/entre, 3 soverom, 2 bad og kjøkken/stue.
Ytre rom: En liten bod på terrasse. 1 stk. sportsbod i kjeller.

1. etasje, leilighet S11:

Gang/entre: Ca. 18,4 kvm. Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Vannbåren varme i gulv. Stort garderobeskap.

Soverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 7 kvm.

Soverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 7,7 kvm.

Hovedsoverom: Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Det er ikke montert varmekilder på soverommet. Ingen garderobeskap. Ca. 15,8 kvm. Skyvedør inn til det minste badet. Ingen vannbåren varme.

Bad: Flis på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulv. Dusj på vegg, servant med underskap, vegghengt toalett. Stort speil. Bad ca. 3 kvm. Downlights i tak.

Bad: Flis på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulv. Dusjhjørnet. Servant med underskap, vegghengt toalett. Speil med lys. JKE baderomsinnredning. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel kan settes inn hvis ønskelig. Downlights i tak. Bad ca. 6,9 kvm.

Kjøkken/stue: Ca. 35 kvm. Eik parkett på gulv, malte vegger i duse farger. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Utgang til veranda. JKE kjøkkeninnredning med intgreterte hvitevarer fra Siemens. Laminat benkeplate. Hvitevarer: Platetopp, innebygd komfyr, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og vinskap. Komfyrvakt. Utgang til terrasse fra stue/kjøkken på ca. 22,7 kvm. En annen terrasse på ca. 10,7 kvm.

Inventar
Leiligheten leies ut umøblert. Kan leies ut delvis møblert hvis ønskelig.

Hvitevarer:

Kjøkken: Nye hvitevarer: Platetopp, innebygd komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og vinskap.
Kombinert vaskemaskin/tørketrommel vil bli satt inn på det ene badet.
Stort garderobeskap på gang/entre.

Fasiliteter

1 stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Bygget har heis.

Vannbåren varme på entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken er inkludert i husleien. Pga. fjernvarme er strømkostander generelt sett forholdsvis lave året rundt.

Egen sportsbod i kjeller og en liten bod på veranda.

I sameiet: Felles sykkelstativ med låssystem i parkeringskjeller.

To terrasser

Helt ny leilighet

2 bad.

Elektrisitet /oppvarming

Vannbåren varme via fjernvarme i gulv i gang/entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom ( ikke hovedsoverom). Vannbåren varme er inkludert i husleien.

Leietager tegner eget strømabonnement. Strøm kommer i tillegg til husleien. Strøm betales av leietaker.

Husleie

Kr. 35.000,- per måned inkl. 1 stk. fast plass i parkeringskjeller, oppvarming via vannbåren varme via fjernvarme i gulv på noen rom, grunnpakke internett og TV (fiber).

Depositum

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker betaler 3 * husleie ( som utgjør kr. 105.000,-) til depositumskonto opprettet i leietakers navn i BN Bank.

Leiligheten er ledig fra 16.03.2026

Leietid: 16.03.2026 - 31.03.2029
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 130.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Leietakers oppsigelse skal være skriftlig (per e-post).

Fremleie

Leietaker har ikke adgang til å fremleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre, eller oppta personer i sin husstand, uten samtykke fra Utleier, med mindre annet følger av ufravikelig lovbestemmelse.
Samtykke kan nektes til enhver tid dersom husrommet blir overbefolket.

Særlige bestemmelser

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leietaker er ansvarlig for å følge turnus for rengjøring av felles trappeløp og fellesarealer.
Leietaker skal til enhver tid ha innbo- og løsøreforsikring som dekker innbrudd, brann, vannskade, skadedyr mv. Utleier kan kreve å få framlagt forsikringsbevis.

---

Visningsinformasjon

Strindfjordvegen 57A

---

---

Generell informasjon

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---