---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Uranienborg: Lekker 3-roms toppleilighet, fullt møblert, privat takterrasse og høy standard. Nyoppusset bad og kjøkken

NB: Korttidsleie fra 01.08.2026 - 05.01.2027, varighet kan diskuteres. Fullt møblert - flytt rett inn

Velkommen til Josefines Gate 28!

Jeg har gleden av å presentere en moderne og lys 3-roms toppleilighet på Uranienborg. Leiligheten ligger i et av byens mest ettertraktede nabolag og holder en gjennomgående høy standard. Store vindusflater gir boligen et lyst og innbydende preg, og stue og kjøkken er utformet i en åpen løsning som gir gode oppholdsrom.

Boligen består av praktisk entré med oppbevaringsmuligheter, to romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobe, stort nyoppusett bad med servant, dusjnisje, vaskesøyle og WC. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet har integrerte, medfølgende hvitevarer. Fra stuen er det utgang til nylig renovert 8m2 privat takterrase.

Innhold:
Entre: Praktisk entre med plass til opbevaring
Soverom: To romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobe. Walk in garderobe i  hovedsoverom.
Bad: Nyoppusset bad med servant, vaskesøyle WC og dusjnisje.
Stue/kjøkken: Åpen løsning med store vindusflater, plass til sofagruppe og spisebord. Nyoppusset kjøkken med integrerte hvitevarer.
Takterrasse: Utgang fra stue og soverom til sydvestvendt, privat takterrasse
Nye vinduer og terrassedører
Kjellerbod: Romslig bod på hele 11m2

Beliggenhet:
Svært ettertraktet og sentral beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag. Leiligheten ligger i et godt etablert område, bestående av klassiske og pene bygårder. Perfekt for deg som ønsker å bo midt i smørøyet, men samtidig godt hevet over områdets travelhet og yrende liv.

Populære Stensparken ligger rett i nærheten, men det er også gangavstand til Frognerparken og St.Hanshaugen park. For de som ønsker å trene innendørs er det flere treningssentre i området. På Bislett Stadion er det også gratis innendørs løpebane. Ønsker man heller å nyte marka tar t‑banen deg raskt til Gaustad (ca. 5. min), Frognerseteren eller Sognsvann som er flotte utgangspunkter for markas unike nettverk av turveier. Kort gange til Nasjonaltheateret, Aker brygge, Vika, Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Majorstuen.

Med Hegdehaugsveien rett utenfor døren har man alt i umiddelbar nærhet. Gaten er en av landets beste handlegater og tilbyr et rikt utvalg av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, kaféer, bakerier, restauranter osv. Her kan man leve det enkle liv. Flere gode dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet (KIWI, Rema og Meny.

Bislett, Slottet og Karl Johans gate ligger 5 minutters gange unna. For studenter er det kort vei og gode transportmuligheter til blant annet Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI, Kristianaia, Oslo Met, Høgskolen i Oslo, samt Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Bjørknes.

Offentlig kommunikasjon:
Meget god offentlig transport i nærområdet med homansbyen holdeplass for buss og trikk under 1 minutts gange fra leiligheten. Buss nummer 21 (Tjuvholmen - Helsfyr), og trikk 17, 18 og 19 (Majorstuen - Ljabru) går alle fra Homansbyen

20 (Skøyen - Galgeberg), 31 (Snarøya - Tonsenhagen) og 30 (Bygdøy - Nydalen), samt trikk nummer 19  og 12 (Majorstuen - Kjelsås) finnes rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Nationaltheatret, Aker Brygge, Tjuvholmen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. Flere. Enkel adkomst til Fornebu med buss

T‑bane: Majorstuen med linje 1‑5 ca 1,2 km
Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 1,2 k

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre
Bad
2 soverom
Stue/kjøkken
Walk-in garderobe

Ytre rom:
Takterrasse
Kjellerbod

Standard:
Gjennomgående høy standard
Nyoppusset bad og kjøkken

Inventar
Boligen leies ut møblert
Seng, sofa, spisebord, hvitevarer, stoler, skap
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Gratis kortidsparkering for beboere utenfor bygget
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på bad.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

---

Visningsinformasjon

Meld interesse via kontakt på 97435323.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---