---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Eksklusiv, fullt møblert 3-roms i hjertet av Ålesund | 90kvm

I Kongens gate, midt i byens ikoniske gågate, finner du denne sjeldne og gjennomførte 3-roms leiligheten som kombinerer historisk eleganse med moderne bekvemmelighet. Dette er en bolig for deg som ønsker en sofistikert, urban livsstil med alt av byens beste tilbud rett utenfor døren.

Her bor du omgitt av jugendstilens vakre arkitektur, med kaféer, restauranter, dagligvarebutikker, treningssenter og kulturtilbud som nærmeste naboer. Samtidig har du kort vei til Brosundet, Bybadet, kjøpesentre og kollektivtransport.

Dette er en leilighet som oppleves både luftig, harmonisk og innbydende, perfekt for deg som ønsker en bolig med særpreg og høy standard. Alt er tilrettelagt for at du skal kunne flytte rett inn og føle deg hjemme fra første dag.

Leiligheten preges av store buede vinduer, generøs takhøyde og detaljer som rosetter, lysekroner og klassiske elementer som gir rommene en eksklusiv atmosfære. Bad og kjøkken ble delvis oppgradert i 2024/2025, og helheten fremstår både moderne og gjennomført.

• To innbydende soverom vendt mot Gågata, begge med store buede vinduer, speil og gode oppbevaringsløsninger
• Separat vaskerom med vaskemaskin, ekstra vask og kjøleskap
• Fjernvarme på kjøkken, stue og soverom for jevn, energieffektiv oppvarming
• Fullt møblert med en varm, smakfull innredning med malerier, planter, bøker, speil, kunstgjenstander, antikk og kvalitetsmøbler.
• Tilgang på lagringsbod i underetasjen

Kjøkkenet er komplett utstyrt med alt av nødvendigheter med mer. Alt fra airfryer og mikrobølgeovn til vinskap, servise, glass, bestikk og kjøkkenutstyr av høy kvalitet. Fra kjøkkenvinduet får man glimt av både Brosundet, Skateflukaia og ikoniske Molja, så her ligger alt godt til rette for en kopp te ved vinduet ved solnedgang, og gode middager med venner.

Boligen egner seg utmerket for alt fra par og pendlere, til små familier som ønsker et hjem med både sjel og moderne komfort. Dette er leiligheten for deg som ønsker en enkel hverdag, urbant liv og kort vei til både natur og sjø – alt samlet på én og samme adresse.

Byparken, Borgernes veg og trappene opp til Fjellstua med panoramautsikt over byen, havet og Sunnmørsalpene er bare ett par minutt gåavstand fra leiligheten.

Avstander:
• Dagligvare butikker (Bunnpris) ca. 30 m | (Marutham) ca. 60 m | Spar og Kiwi ca. 400 m
• Aksla parkering: ca. 50 m
• Hurtigbåtkai og busstopp: ca. 60 m
• Treningssenter (Sporty): ca. 90 m
• Brosundet: ca. 100 m

Leieperiode
• Primært langtidsleie (1 år) med mulighet for forlengelse.
Kortere leieperiode (eksempelvis 6 måneder) kan vurderes.

Velkommen til en inspirerende tilværelse i hjertet av Ålesund.

---

Visningsinformasjon

Om det er ønskelig med en avtalt visning, vennligst ta kontakt med undertegnede. Kun seriøse henvendelser vil bli vurdert.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---