---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

LADE/LEANGEN - Ny og moderne 2-roms (42 m²) med balkong | høy standard | alt inkludert | sportsbod

Drømmer du om en lettstelt og moderne leilighet på Lade, med heis og en romslig balkong som forlenger stua? Denne innflytningsklare 2-romsen i Lade Allé 170A gir deg høy standard, rolig beliggenhet og en forutsigbar “alt inkludert”-pakke – perfekt for én person eller et par som ønsker en enkel hverdag i et av Trondheims mest attraktive områder.

Månedsleie
17 900 kr/mnd – inkl. strøm, oppvarming (fjernvarme/vannbåren gulvvarme), varmtvann og internett. Sportsbod ca. 5 m² følger med.

Kort om boligen
Moderne, lys og innflytningsklar 2-roms i 4. etasje med heis. Leiligheten er et nybygg med høy standard, lyse overflater og en effektiv planløsning. Balkongen gir fine solforhold og et ekstra uterom store deler av året.

Planløsning & kvaliteter
• 42 m² BRA-i – effektiv planløsning
• Balkong ca. 7 m²
• 4. etasje med heis
• Sportsbod ca. 5 m² (ekstern bod)
• Stilig kjøkken med integrerte hvitevarer (ovn, platetopp, kombiskap, oppvaskmaskin)
• Delikat bad med dusj og kombimaskin (vask/tørk) inkludert
• Vannbåren gulvvarme (fjernvarme)
• Balansert ventilasjon / moderne energistandard
• Alt inkludert: strøm, oppvarming/varmtvann (fjernvarme) og internett

Fellesfasiliteter / boligområde
Boligområdet/sameiet er planlagt/tilrettelagt med flere praktiske fellesløsninger for beboere, blant annet:
• Gjesteleilighet som kan bookes/leies ved behov
• Felles treningsrom og selskapsrom (planlagt ferdigstilt i høst)
• Sykkelparkering og bil-/sykkelvask
• Delingstjenester (sykkel-/bildeling) kan være tilgjengelig i området (avhenger av ordning/tilgjengelighet)
(Fellesfasiliteter forvaltes av sameiet/området og kan endres over tid.)

Møblering
Leiligheten kan leies delvis møblert etter avtale. Møbelpakke kan inkludere:
• Storm 3-seter sofa
• Sagene rundt spisebord Ø110 (m/2 ileggsplater)
• Stockholm kontinentalseng 150×200
Se bilde: “Møbelpakke (valgfritt)”.
Garderobeløsning på soverom og i gang er bestilt og monteres fortløpende etter ferdigstillelse/overtakelse (fra 13. april) når leveransen ankommer.

Beliggenhet
Lade er kjent for kombinasjonen av natur, sjø og byliv. Her bor du i et rolig område med kort vei til turterreng, servicetilbud og gode transportmuligheter.
Fra dørstokken har du:
– 3 min til Ladestien / sjøen
– 5 min til City Lade & dagligvare
– 2 min til bussholdeplass, sykkelvei til sentrum/NTNU
– Kort vei til treningssenter, restauranter og IKEA

Parkering
Leiligheten har ikke egen parkeringsplass. Det kan tidvis være mulighet for å leie plass i sameiet fra andre beboere (avhengig av tilgjengelighet). Eventuell leie avtales direkte mellom partene.

Visning & søknad
Send interesse via Hybel.no.
Skriv kort:
• Navn, alder, antall personer
• Arbeids-/studiestatus
• Ønsket innflytting & leieperiode
• Referanser (hvis du har)

---

Visningsinformasjon

Leiligheten ferdigstilles 13. april, og det er derfor ikke mulig med fysisk visning før dette. Se vedlagt video for en gjennomgang av leiligheten.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---