---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Lademulighet
• Moderne
• Peis/Ildsted
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset - Sentralt og rolig nært Årnes sentrum, 5 min fra togstasjonen, varmepumpe

Velkommen til Silovegen 29, en innbydende bolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område nær Årnes sentrum og Glomma.

Her bor du med kort vei til skoler, butikker (Rema 1000 et steinkast unna), kollektivtransport og flotte rekreasjonsmuligheter. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med fire soverom, samt et lyst og moderne kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Store vinduer gir gode lysforhold.

Om boligen
Lys og attraktiv 6-roms leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten har separat stue- og kjøkkenløsning, fire soverom, bad samt utebod. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 17 m² med gode solforhold. Boligen er nyoppusset.

Boligen leies ut delvis møblert, med hvitevarer på kjøkken (unntatt kjøleskap) og garderobeskap på soverom.

Enheten er en del av en større boenhet og bolig.

Oppussingen pågår, det er derfor svært få bilder foreløpig. Arbeidene er ferdig i løpet av uke 11, men innflytning fra helgen uke 12 slik at man har noe buffer.

Areal
BRA-i: ca. 87 m²
Balkong: ca. 17 m²

Utvendige rom og boder
Leiligheten disponerer egen utebod (ca. 3 m²).

Parkering
Det medfølger to oppstillingsplasser. Huset er utstyrt med en felles EL-bil lader, tilgang til lader kan leies for et tillegg i prisen og strøm betales etter forbruk. (NB! Forbehold om at det er tilstrekkelig kapasitet, dette kan variere avhengig av forbruket til leietakere)

Husleien inkluderer:
To oppstillingsplasser for bil
Kommunale avgifter
Internett
Egen bod
Hvitevarer på kjøkken, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin (ikke kjøleskap)
Garderobeskap på soverom
Snømåking av vei inn til boligen

Oppvarming og varmtvann
Oppvarming skjer via varmepumpe, elektrisk gulvvarme på bad og vedovn.

Strøm og abonnement
Utleier har tegnet strøm abonnement for husholdningsstrøm. Det betales en fast sum per måned for stipulert forbruk, faktisk forbruk avregnes to ganger i året. Det er tegnet Norgespris på boligen.

Dyrehold og orden
Dyrehold er ikke tillatt.
Røyking innendørs er ikke tillatt.
Leietaker plikter å følge husordensregler.

Leieforhold og oppsigelse
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Fremleie er ikke tillatt.

Overtakelse
Estimert 20.03.26

Visning
Interessenter bes om å sende en kort presentasjon av seg selv/dere ved henvendelse. Visning etter avtale.

Øvrig
Det ønskes en rolig og langsiktig leietaker.
Noen av bildene i annonsen er fra salgsoppgaven, boligen har gjennomgått en oppgradering og kan derfor fravike på noen av bildene.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---