---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Delvis møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

55kvm leilighet med egen veranda -Kjølberg

Velkommen til en trivelig og lettstelt bolig i barnevennlige Sellebakk!

Boligen ligger ca. 6 km øst for Fredrikstad sentrum og passer perfekt for deg som ønsker å bo litt tilbaketrukket, men likevel sentralt.

Her har du gangavstand til både skole, barnehage, lekeplass, idrettsanlegg og bussholdeplass med hyppige avganger til både Fredrikstad og Sarpsborg. Dagligvarehandel blir enkelt, med Kiwi og Extra kun 10–12 minutters gange unna. Østsiden Storsenter ligger også i nærheten og byr på et bredt utvalg av butikker, apotek og hyggelige serveringssteder.

Nærområdet er rikt på flotte rekreasjonsmuligheter. Østsidensmarka og Fredrikstadmarka byr på fine tur- og friluftsområder året rundt, og Borgehallen med store fotballbaner og idrettsanlegg ligger like i nærheten. I tillegg har du kort vei til Glommaringen, som gir ekstra muligheter for turer og utendørsaktiviteter.

Boligen har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med:
• 1 soverom
• Stue og kjøkken i åpen løsning
• Plass til oppvaskmaskin
• Romslig bad med opplegg for vaskemaskin

Utendørs får du tilgang til hage og terrasse – perfekt for rolige morgener, ettermiddager i solen eller hyggelige sommerkvelder. Det følger også med parkeringsplass.

Dette er inkludert:
• Internett
• Hvitevarer
• Terrasse og hage
• Parkeringsplass
• Aircondition
• Ingen gjenboere
• Dyrehold tillatt
• Barnevennlig beliggenhet
• Nærhet til butikker, skoler og barnehager
• Sentralt, men stille og trygt

Boligen er røykfri, og vi ønsker ikke leietakere som røyker inne. Ute på veranda er selvfølgelig greit!

Alt i alt en svært hyggelig bolig med god beliggenhet og praktiske løsninger – perfekt for enslige eller par som ønsker en enkel og komfortabel hverdag i et rolig nabolag.

---

Visningsinformasjon

Interessenter bes ta kontakt og legge ved en kort presentasjon av seg selv. Oppgi gjerne litt om hvem du/dere er, arbeidssituasjon, ønsket leieperiode og eventuelle referanser. Aktuelle kandidater vil bli kontaktet for visning.

Visninger fra 01.03.26

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---