---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Moderne
• Delvis møblert
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Gjennomgående og moderne 4-roms med stor terrasse på 17 kvm i Ringnes park - "Alt" ink.

Velkommen til Toftes gate 13D - En tiltalende 4-roms i populære Ringnes Park på Øvre Grünerløkka. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt, med alt av bymessige tilbud i umiddelbar nærhet!

Boligen holder en gjennomgående fin og moderne standard og har nylig blitt oppgradert med nyslipte gulv og malte veggflater. Videre byr den på en svært god planløsning, med åpen kjøkken- og stueløsning.

Strøm, varmtvann, fyring og fiber inkl. i husleien.

Kort om boligen:
- Solrik søvendt terasse med sol fra ca. 8,30 - 19 på sommeren
- Romslig 4-roms
- Nydelig gasspeis
- Heis i bygget til flott felles takterasse
- Strøm, varmtvann og fyring inkludert
- Boligen kan leies ut umøblert eller delvis møblert etter avtale.

Entré:
God plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko.

Stue/kjøkken:
Romslig stue og kjøkken med god plass til både spisebord og sofa. Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass. Det er komfyr, platetopp og kjøle-/fryseskap i boligen. Fra stuen er det utgang til terrassen.

Balkong:
Sørvendt terrasse på hele 17 kvm med god plass til utemøblement og grill (gass/elektrisk er lov).

Hovedsoverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 2:
Soverommet har god plass til dobbeltseng. I tillegg har rommet egen walk-in, der det medfølger 2 IKEA pax skap og 1 kommode.

Soverom 3:
Perfekt som gjestesoverom/kontor, eller som vanlig soverom av litt mindre størrelse. Soverommet er rett i underkant av 7 kvm. God plass til seng og garderobeskap.

Baderom:
Delikat, flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Kombinert vask/tørk maskin fra 2023 medfølger med 1,5 års garantitid igjen. Dersom denne slutter å fungere etter garantitiden vil utleier ikke erstatte denne.

Parkering:
Mulighet for leie av fast plass i garasjeanlegg i bygget (tillegg i leie).

Husleie og betingelser:
Leietid: Langtidsleie
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig i tidsrommet 30.04 til 31.07 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien.

Eksempel:
Vil leietaker flytte 30. april, må oppsigelsen sendes senest 31. januar.

Dersom strømkostnadene avviker med mer enn 50% fra samme måned året før vil strømkostnader utover den 50% økningen kreves av utleier. Boligen har norgespris.

Skriv gjerne litt om dere selv så avtaler vi visning med aktuelle leietakere.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---