---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Ny 2-roms i 5. etasje på 36m² | Balkong 7m² | Heis | Gulvvarme| Lave strømutgifter

En delikat 2-roms i attraktivt prosjekt. Leiligheten har en god beliggenhet i byggets 4. etasje og smart utforming hvor det er lagt vekt på romslige oppholdsrom og godt med naturlig lysinnslipp. I tillegg en herlig balkong på 7m² som blir en fin forlengelse av stuen. Denne er vendt mot vest som gir fine solforhold på ettermiddagen! Leiligheten har en pen standard med blant annet 1-stavs eikeparkett, kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens, vånnbåren gulvvarme, balanser ventilasjon og mye mer! Bygg F er en del av byggetrinn 2 i det populære boligprosjektet på Steinan Park. Det blir flotte fellesarealer- og funksjoner for alle beboerne. Det er grønne lunger mellom byggene, sykkelvask, sosialt allrom, og ikke minst søndagsåpen Bunnpris!

Inkludert i leia er kabel-tv/internett og fjernvarme.

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard:
- 1-stavs eikeparkett
- Store vindusflater fra gulv til tak
- Vannbåren gulvvarme (inkl. i felleskostnadene)
- Oppholdsrom malt i en lys gråbeige tone
- Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens (fronter i fargen «beige»)
- Heis ned til romslig sportsbod på 5 kvm i oppvarmet parkeringskjeller. (Mulighet for kjøp av parkeringsplass)
- Bad med stilrene fliser, 60x60 cm på veggene og 30x30 cm på gulvet. Innredning fra HTH og Tapwell blandebatterier.
-Praktisk éntre med gode oppbevaringsmuligheter

Eiendommens beliggenhet:
- Det er etablert splitter ny Bunnpris i sokkeletasje til Trinn 1, rett over veien for leiligheten.
- NTNU Gløshaugen: Ca. 7 min med bil
- Trondheim handelshøyskole: Ca. 6 min med bil
- Estenstadmarka med helårs turterreng i umiddelbar nærhet
- Bussholdeplass med hyppige avganger: Ca. 70m unna leiligheten

Fellesarealer:
- Flotte grøntarealer
- Sykkelverksted for vedlikehold og vask av sykler for beboerne
- Fellesrom i sokkel med stue og kjøkkenfasiliteter (kan leies av beboere til sammenkomster)

Overtakelse:
- Leiligheten ferdigstilles mars 2026 og leveres nøkkelferdig til leietaker.

Innhold

5. Etasje: BRA-i: 36m²
Som inneholder: Entré, kjøkken/stue, baderom, soverom.

BRA-e: Kjellerbod ca. 5m²

TBA: Balkong ca. 7m²

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten. Konf. utleier ved ønske om leie av parkering til leiligheten.

Beliggenhet

På Steinan Park bor du mellom marka og byen, med unik kombinasjon av umiddelbar nærhet til vakker natur og behagelig avstand til sentrum. Visste du at det bare er 5 km til ned til Trondheim Torg?

I tillegg får du Estenstadmarka som nærmeste nabo. Her får du et terreng med skiløyper, sykkelstier, badekulper, sopp og bær det vil ta mange år å utforske. Kanskje blir Estenstadmarka, Månen eller Burmaklippen neste stopp?

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---