---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Delikat 2-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Løren.

Delikat 2-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Løren.

Velkommen til Møllershage sameier, Løren/økern

Eiendommen
Adresse: Peter Møllers vei 39, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 44m2 BRA-I
Antall soverom: 1
Balkong: 1stk
Etasje: 4

Delvis møblert: Entre: speil og skohylle med sittebenk, Bad: Vask&tørk maskin, Stue: Uttrekkbar spisebord, Sofa, sofa teppe, og TV bord, Soverom: bokhylle, hvite nattbord, walk-in-closet: garderoben. Samt intergrerte hvitevarer(komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap)

Beliggenhet
Velkommen til Peter Møllers vei 39!

Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Løren er fortsatt i vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder.

Kort spasertur unna ligger Løren Torg med et stort utvalg av dagligvarer og andre servicetilbud.

Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bl.a. Løren T-banestasjon. 2 stopp til Nydalen og ca et kvarter før du er i Oslo Sentrum. Diverse busser, inkludert flybussen fra Sinsenveien og Ring 3 ligger like ved. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T).

Beskrivelse
Meget delikat 2-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Løren. Her bor du rolig i 4. etg. Moderne og stilfullt materialvalg, store vinduer med mye lys og en flott balkong (8 kvm) er noen av mange gode kvaliteter leiligheten kan by på. Boligen består av entré, innvendig bod, bad, stue, kjøkken og soverom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré:
Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det plass til yttertøy og sko. Dørcalling med portåpner og heisadkomst opp til leilighetsplan.

Stue med utgang til balkong:
Flott stue med store vindusflater og adkomst til balkong som gir rommet en lys og luftig atmosfære. God plass til sofagruppe, TV-seksjon og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør dette til et sosialt oppholdsrom.
Balkongen er 8 kvm og kan derfor enkelt innredes med terrassemøbler og grill. Det er tillatt med elektrisk- eller gassgrill.

Kjøkken:
Stilren HTH kjøkkeninnredning utstyrt med integrerte.

Bad:
Lekkert, flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Dusjhjørne med veggmonterte dusjdører og blandebatteri, samt veggmontert toalett. Innredning med servant med blandebatteri, skuffer under, samt speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin i hjørnet hvor LG vaskemaskin&tørk medfølger.

Soverom:
Inngang til soverommet fra stue og kjøkken. Nattbord med lys og skrivebord med behagelig stol medfølger.
Walk-in-closet som inneholder et stort garderobeskap og et smal skap.

Ytre rom:
Kjellerbod på 5 kvm kan leies for 500 kr/mnd

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostet styling og kjøkken med integrerte hvitevarer. Tidsriktige farge- og materialvalg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.:
Entre: speil og skohylle med sittebenk, Bad: Vask&tørk maskin, Stue: Uttrekkbar spisebord, Sofa, sofa teppe, og TV bord, Soverom: bokhylle, hvite nattbord, walk-in-closet: garderoben. Samt intergrerte hvitevarer(komfor, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap)

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett , internett er inkludert. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Husleie inkluderer:
- internett(1000 Mbit D/U)
- Oppvarming og varmtvann
- Trappevask og vedlikehold av alt fellesområde inkl heis og annet vaktmestertjenester
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 3 år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Dette vil si at dersom du skal flytte ut innen 31.juli, må skriftlig oppsigelse skje senest 30.april.
Kontraktsinngåelse
Innen 7 dager etter kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Innen 1måned forfaller depositumssum og innboforsikring opprettet med dato fra og med overtagelsen. Eller etter avtale ettersom hvor raskt overtagelse det ønskes.
Utleiers krav til sikkerhet
A. Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Storebrand, eller etablere en garanti formidlet av husleie dot no.
Velges kontant depositum i Storebrand, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av husleie dot no er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders
husleie. Garantipremien er 10 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
B. Standard innboforsikring fra f.eks. if forsikring, fremlegges etter kontraktinngåelse og før innflytting. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.
Andre krav
- Maks 2 personer
- Ikke-røykende beboere.
- Ingen husdyr.
- Dessverre godtas ikke sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere

Fortell kort hvem du/dere er:
1. Hvem er du/dere? Nyutdannet? Fast jobb/evt arbeidskontrakts lengde?
2. Har du norsk bankbrikke? Og norsk personnr?
3. Referanse fra nåværende bosted(navn, epost, tlfnr)
4. Evt når du/dere ønsker oppstart av leieforholdet?

---

Visningsinformasjon

etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---