---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

SANDNES SENTRUM - Smakfull, nyere 2-roms leilighet med sentral beliggenhet og stor solrik terrasse

Om leiligheten
Leiligheten er meget pen og praktisk, og har en stor sør-vest vendt terrasse (23 m2).

"Ankeret" (Karen Grude Kohts Plass 3A) har en svært fin og sentral beliggenhet i Sandnes sentrum like ved Gandsfjorden. Det er kun få minutter til kollektivtransport (buss og tog), og med gangavstand til butikker, restauranter og kjøpesentre.

Leiligheten er fra 2024, og løsningene som er valgt er av høy kvalitet. Den har ekstra takhøyde, og fremstår som lys og luftig med behagelige farger. Badet har fliser på gulv og vegger. Både stue og soverom har dører direkte ut til terrassen. Terrassen er delvis overbygget. Åpen kjøkken/stue-løsning. Det er store garderobeskap både i yttergang og på soverom.

Til leiligheten hører det med en stor innvendig bod (5 m2) i etasjen under. Her kan det f.eks. oppbevares utemøbler og annet utstyr man ikke vil ha i selve leiligheten.

Bygget forøvrig
"Ankeret" er et nytt bygg som ligger på den gamle havnen i Sandnes, dvs med Gandsfjorden som nærmeste nabo. Bygget har heis, og de innvendige arealene fremstår som moderne og velholdte. Inngangsparti og trappeoppganger blir rengjort jevnlig.

Det er egen innvendig sykkelbod, det er også tilrettelagt for vasking av sykler i eget rom.

Det er flere fellesterrasser rundt på bygget som kan benyttes av alle beboerne, noen av dem med meget god utsikt. De fleste utvendige fellesarealene har sitteplasser og/eller solbenker, og det er pent beplantet rundt dem.

Det finnes også en gjesteleilighet som kan leies ved behov.

Innhold
3. etg: 42 m2 - Yttergang, gang, bad, 1 soverom, kjøkken/stue.
2. etg: 5 m2 - Lagringsbod

Parkering
Det medfølger ikke egen parkeringsplass, men det er parkeringshus på naboeiendommen hvor det er mulig å leie plass på månedsbasis (Aimopark, Sandnes, Ovalen-p-hus).

Oppvarming
Vannbåren varme i alle rom utenom soverom (og lagerbod).
Leietaker betaler for faktisk forbruk av varmt vann/fjernvarme og strøm (automatisk avlesing).

Bredbånd/internett
Det er opplegg for Altibox. Leietager må ha eget abonnement.

Leiebeløpet inkluderer
Fellesutgifter til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser
Første husleie innbetales ved kontraktsinngåelse, deretter månedlig forskudd.

Depositum
Kontant depositum på 2 måneders husleie innbetalt før innflytting.

Leieperiode
Leiligheten skal i utgangspunktet leies ut til og med juni-2028. Det kan bli mulighet for forlengelse utover dette.
Primært er det ønskelig med et leieforhold for hele denne perioden.
3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Overtagelse
Leiligheten står ledig nå - overtagelse etter avtale.
Leiligheten leies ut i den stand den er ved overtakelse.

Fremleie
Fremleie er i utgangspunktet ikke tillatt.

Annet
Det er ikke tillatt å røyke innvendig. Dyr er ikke tillatt.

Er du interessert?
Ta kontakt så avtaler vi en visning.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---