---

---

Fasiliteter

• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Svært sentral møblert 2-roms leilighet m/terrasse – Eiganes – ledig fra 01.02.26 (eller etter avtale)

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på rolige og trivelige Eiganes – med kort vei til det meste. Det tar kun rundt 10 minutter å gå til Stavanger sentrum, og området har svært gode bussforbindelser. Fra Madlaveien går bussene direkte til sentrum, UiS, Innovasjonsparken, sykehuset, Forus, Sunde m.m.

I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, og gamle Stavanger stadion ligger bare noen steinkast unna. Det er også kort vei til flotte turområder som Mosvatnet, Lille og Store Stokkavatnet, Hålandsvatnet og Byhaugen.

Beskrivelse av leiligheten
Leiligheten er lys og trivelig, og ligger i kjelleren av en seksjonert bolig med egen inngang på baksiden av huset. Den leies ut møblert, har god standard i alle rom og varmekabler.

Du har tilgang til en sydvendt terrasse i en inngjerdet del av hagen der det er solrike sommerdager med både ettermiddags- og kveldssol.
Planløsningen består av entré, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Det er også noe mulighet for lagring i garasje.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøleskap med fryser), komfyr og vaskemaskin. I tillegg følger dette med:
• 2 stk. 120-senger, 2 stk. puter, 2 stk. hotellputer og 2 stk. dyner
• Diverse kjøkkenutstyr (bestikk, tallerkener, gryter, kaffetrakter m.m.)
• Sofa, sofabord og bilder
• Spisebord med 4 stoler
• Lamper
• 1 kontorstol
• Oppbevaringsmøbler (kommode/skap)
• Skostativ og stumtjener
• Støvsuger, tørkestativ og avfukter
• Utemøbler

Parkering
Gratis gateparkering etter «førstemann til mølla»-prinsippet.

Husleie
Leien er NOK 14 000 per måned. I tillegg til månedsleien kommer strøm på ca. NOK 1500 i måneden.

Internett er ikke en del av leien, og må ordnes og betales av leietaker selv.

Depositum: tilsvarende tre måneders husleie, totalt NOK 42 000.

Strømforbruk og avregning
Utleier har installert en ekstra strømmåler (trippteller) som registrerer faktisk strømforbruk for leiligheten. Dersom det faktiske forbruket vesentlig overstiger det estimerte nivået, forbeholder utleier seg retten til å foreta en avregning. Avregning gjennomføres hvert halvår basert på måleravlesning, og eventuelt merforbruk faktureres leietaker.

Leieavtale
Tidsubestemt leieavtale som kan sies opp av begge parter.
Overtakelse fra 01.02.26, eller etter nærmere avtale.
Oppsigelsestid: 3 måneder for begge parter. De 3 månedene løper fra den 1. i den påfølgende måneden oppsigelsen ble gitt.

Kredittsjekk
Det er ønskelig å gjennomføre kredittsjekk før kontraktsignering av aktuelle leietakere. Det stilles da krav om tilstrekkelig inntekt og at det ikke foreligger betalingsanmerkninger.

Etter visning vil aktuelle kandidater bli invitert til en samtale, og leiekontrakt signeres deretter.

For partenes trygghet vil utleier benytte Hybel.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Leietaker-CV
Interessenter oppfordres til å opprette en gratis Leietaker-CV. Dette gir utleier bedre oversikt over kandidaten og gjør prosessen med å velge riktig leietaker både raskere og enklere.
Innboforsikring
Leietaker må selv ordne forsikring for eget innbo.
Husordensregler
Dyr: Dyrehold er ikke tillatt.
Røyking: Røyking er ikke tillatt.
Støy og ro: Ingen høy musikk eller støy som kan forstyrre naboer, spesielt etter kl. 23.00.
Renhold og vedlikehold: Leietaker skal holde boligen ren og ryddig, og melde fra om skader eller feil umiddelbart.
Bruk av fellesarealer: Fellesarealer (hage, gårdsrom, osv.) skal holdes ryddige og ikke brukes til lagring.
Avfallshåndtering: Søppel skal sorteres og kastes i henhold til kommunens regler. Bruk avfallsbeholdere markert med 81a.
Parkering: Kun gratis gateparkering etter «førstemann til mølla»-prinsippet.
Brannsikkerhet: Det er ikke tillatt å bruke levende lys uten tilsyn eller å blokkere rømningsveier.
Ventilasjon og inneklima: Bruk tilgjengelig lufttørker og sørg for tilstrekkelig lufting for å unngå fuktproblemer.
Særlige bestemmelser
Endringer i boligen: Ta kontakt med utleier dersom du ønsker eller har behov for å bore, spikre, male eller gjøre andre endringer i boligen.
Underutleie: Underutleie eller fremleie eller Airbnb er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra utleier.
Tilgang for utleier: Utleier har rett til å inspisere boligen med rimelig varsel (2 uker).
Hagebruk og grill: Hagen og terrassen skal holdes ryddige og fri for søppel. Bruk av grill skal alltid skje på en forsvarlig og brannsikker måte.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning. Det oppfordres til å ta med leiebevis og referanser.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---