---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

MAJORSTUEN Lys og fin 4-roms leilighet - Fyring og varmtvann er inkludert i husleien-To balkonger-Peis-

OBS: Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Velkommen til en fin og praktisk 4-roms leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten består av en stor og elegant stue med peis, et kjøkken med god skapplass og benkeplass, et helflislagt bad med vaskemaskin og 3 soverom. Hovedsoverommet med dobbeltseng er romslig og har garderobe, de to andre soverommene har enkeltsenger med oppbevaringsskuffer under sengen og garderobe.

Leiligheten har 2 balkonger. Den ene vender mot sør og har bord og stoler.
Om vinteren kan du nyte åpen ild foran den moderne peisen.

Kort oppsummert:
* Mulig med langtidsleie
* Møblert leilighet i et sentralt område
* Tre soverom
* To balkonger, heis og peis.
* Fyring og varmtvann er inkludert i husleien ( A-konto).
* Kjellerbod medfølger etter avtale.
* Fellesvaskeri i kjeller.
* Leiligheten leies ut delvis møblert med møblene som vises på bildene.
* Gode forbindelser til kollektiv transport.
* Fleksibel møblering
* Fleksibel bindingstid

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområdet på Majorstuen.

Fra leiligheten er det gangavstand til Bogstadveien som er kjent for sine rike tilbud av hyggelige og urbane kaffebarer, delikatesseforretninger, spisesteder samt eksklusive forretninger innen klær og mote. Servicetilbud som kino, gallerier, vinmonopol og postkontor finnes også i umiddelbar nærhet. Rundt hjørnet finner du også Frognerparken som kan friste med sine flotte grøntanlegg og rekreasjonsområder, samt badeanleggene på Frognerbadet. På vinterstid har du Frogner Stadion med skøytebane. Det finnes bysykkelstativ et steinkast unna. Det er kort vei til ulike treningssentre (Sats, Evo, Fresh Fitness etc.), og ikke minst er det kun en rask T-banetur eller sykkeltur til marka med flotte tur- og treningsmuligheter. Likeså har du sykkelavstand til badestranden på Bygdøy og i Marienlystparken har du tilgang til mini golf, fotballbaner, lekeapparater, sittegrupper m.m. Rett ovenfor parken ligger Universitetet på Blindern.

Velkommen til et ettertraktet område som har alt!

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre med garderobe skap, kjøkken med god skapplass, stor stue med utgang til balkong, 3 soverom og bad.

Ytre rom:
To balkonger og kjellerbod etter avtale. Utleier har en del egene gjennstander i kjellerbod

Standard:
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater i lyse farger.

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp:
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold:
Eierseksjon

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking:
Boligen har energikarakter F

Egne abonnementer:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Overtakelse: 13.01.2026
Leietid: 13.01.2026 - 18.06.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

---

Visningsinformasjon

Bare ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---