---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Møblert
• Peis/Ildsted
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Hyggelig treroms på Grunerløkka med eget kjøkken og to soverom, vestvendt balkong mot Sofienbergparken

Klassisk byleilighet full av sjel. God takhøyde, romslig planløsning, vakkert utsyn med trær på begge sider, og en hyggelig liten balkong hvor det er gøy å betrakte bylivet.
Leiligheten ligger i 3. etg med inngang fra avlåst portrom. Den leies ut fullt møblert (men enkelte møbler kan fjernes om ønskelig, eksempelvis senger).
Leiligheten er godt utstyrt.

Kjøkken:
Eget kjøkken med bord og stoler, alt av servise / kjøkkenutstyr, og peis. Varme i gulv. Hyggelig utsyn til Sofienbergparken.
Stue:
Romslig hjørnesofa, TV med lydanlegg. Ny rentbrennende vedovn med integrert liten stekeovn. Utgang til vestvendt hjørnebalkong med plassbygde sittebenker. Herfra er det superhyggelig å betrakte gatelivet på fine dager!
Bad:
Romslig og lyst bad med god planløsning. Vindu mot parken. Vaskemaskin med tørketrommel. Gulvvarme.
Hovedsoverom: "Plassbygd" seng, bredde 160cm . Romslig garderobe med snekkerbygde fronter.
Soverom 2:
Seng 120, et lite hjørneskap og en hylle.
Gang:
Romslig gang med sittebenk og plassbygd garderobeskap.
Bod: Kjellerbod. Borettslaget har i tillegg eget avlåst sykkelrom.
Borettslaget har også en liten felles takterrasse, og felles grillplass i bakgård.

Leiligheten ligger inntil Sofienbergparkens østre del, som er den "rolige delen" av parken. Sofienberggata på den ene siden, er enveiskjørt med lite gjennomtraffikk. På den andre siden er Skjelderupsgate, en miljøgate uten gjennomgåemnde trafikk. Sofienbergparken øst ble oppgradert sommeren 2025.
Begge gater tilbyr gateparkering med beboerparkering. Tre kommunale ladestasjoner for El-bil innen 200 meter.

Gode kollektivtilbud innen kort avstand, og gåavstand til veldig mye av Oslo sentrums tilbud.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm (avtale for norgespris er inngått). Varmvann, internett, renovasjon og trappevask inngår i fellesutgifter (dekkes av utleier).
Borettslaget har nytt brannalarmsystem.

Vi skal bo borte fra Oslo i 2026, og ønsker å leie ut til noen vi håper kan trives i denne deilige leiligheten.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---