---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Flott og delvis oppusset 3-roms leilighet sentralt i Porsgrunn/E18

Romslig og innbydende leilighet på 65 kvm, beliggende i et rolig og attraktivt område med kort vei til både Porsgrunn sentrum (ca. 3 km) og USN campus Kjølnes (ca. 2 km). Leiligheten leies ut ferdig møblert og passer godt for studenter, bedrifter, par eller små familier.
Leiligheten er delvis nyoppusset med nymalte flater på kjøkken, stue og gang, samt nytt gulv med isolasjon på kjøkken og stue. Den har en åpen og moderne løsning mellom stue og kjøkken, som gir en luftig og sosial atmosfære.

Det vil i tillegg bli montert varmepumpe i løpet av januar/februar, noe som gir bedre komfort og lavere strømkostnader.

🏡 Om leiligheten:
•2 lyse og trivelige soverom
•Åpen løsning mellom stue og kjøkken
•Romslig bad
•Eget vaskerom
•Solrik og romslig terrasse
•Oppstillingsplass for én bil

Beliggenhet:
•Ca. 4 minutters gange til bussholdeplass (linje M2)
•Nær barnehage, barneskole og ungdomsskole (Eidanger)
•Kort vei til sentrum, campus og servicetilbud

Leieforhold:
•Internett og TV-pakke inkludert i leien
•Strøm kommer i tillegg
• Ikke NAV-garanti.
• Ønsker referanser.
•Det blir foretatt kredittsjekk av aktuelle kandidater.

Ta gjerne kontakt for visning eller ved spørsmål.

Leierens vedlikeholdsplikt:

Leierens vedlikeholdsplikt ved leie av bolig innebærer at leietaker må ta vare på og vedlikeholde visse deler av boligen, mens utleier har det overordnede ansvaret for vedlikeholdet. Leietaker er ansvarlig for å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsberedere, og inventar og utstyr som ikke er en fast del av boligen. I tillegg må leietaker sørge for at røykvarslere og brannslukkingsutstyr fungerer og skifte batterier ved behov. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

---

Visningsinformasjon

Ta gjerne kontakt for visning eller ved spørsmål.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---