---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Velholdt og møblert 2-roms med balkong og flott utsikt mot elven – fleksibel leie

Lys og trivelig 2-roms leilighet på brygga i Fredrikstad, med balkong, flott elveutsikt og fleksible leievilkår.

Leiligheten er på 42 m² og ligger solrikt og stille til i 3. etasje i en solid og velholdt bygård med heis. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig romfølelse, og balkongen vender mot elven og Kråkerøy.

Boligen ligger litt tilbaketrukket fra sentrum, samtidig som restauranter, butikker, jernbanestasjon og ferge til Gamlebyen er i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter.

Innhold
Entré med skyvedørsgarderobe, ett soverom, romslig bod, flislagt bad med toalett, dusj, vaskemaskin og tørketrommel, samt kjøkken med åpen stue-løsning og utgang til balkong.

Leiligheten leies ut møblert og inkluderer hvitevarer og nødvendig kjøkkenutstyr.
Bod på ca. 5 m² medfølger.

Fellesarealer
Pent opparbeidet atrium mellom blokkene med steinlagte gangveier, sitteplasser og beplantning. Trapp fører ned mot elven og Kronprinsens gate.

Leieforhold
Månedsleie: kr 14 900
Depositum: kr 30 000

Leien inkluderer oppvarming (gulvbåren varme), varmtvann og internett.
Strøm kommer i tillegg. Leiligheten har gjennomgående lavt strømforbruk, normalt under ca. kr 300 per måned.

Ledig fra 1. februar 2026.
Minimum leietid er 2 måneder. Fleksibel varighet etter avtale.

Leiligheten passer godt for pendlere, prosjektarbeid, helsepersonell eller andre som ønsker en fullt møblert bolig med enkel og ryddig innflytting.

Røykfri leilighet.
Husdyr er dessverre ikke tillatt.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass i nærliggende parkeringshus, eller i bygget dersom plass blir ledig.

---

Visningsinformasjon

Kontakt:
Beatrice Sundholm – 990 11 464 for visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---