---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Velholdt og møblert 2-roms med balkong og flott utsikt mot elven – fleksibel leie

Pris er justert for rask avklaring.

Velholdt og innbydende 2-roms leilighet på 42 m², beliggende solrikt og stille til i 3. etasje på brygga i Fredrikstad. Leiligheten har balkong med flott utsikt mot elven og Kråkerøy, og store vinduer som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse.

Leiligheten ligger i en solid og velholdt bygård med heis, med pent opparbeidede fellesarealer og direkte adkomst til bryggepromenaden. Her bor du litt tilbaketrukket fra sentrum, samtidig som restauranter, butikker, jernbanestasjon og ferge til Gamlebyen ligger i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum og øvrige fasiliteter.

Innhold
Entré med skyvedørsgarderobe, ett soverom, romslig bod, flislagt bad med toalett, dusj, vaskemaskin og tørketrommel, samt kjøkken med åpen stue-løsning og utgang til balkong.

Leiligheten leies ut møblert og inkluderer hvitevarer og kjøkkenutstyr.
Bod på ca. 5 m² medfølger.

Fellesarealer
Pent opparbeidet atrium mellom blokkene med steinlagte gangveier, sitteplasser og beplantning. Trapp fører ned mot elven og Kronprinsens gate.

Leieforhold
Månedsleie: kr 14 900
Depositum: kr 30 000

Leien inkluderer strøm, oppvarming (gulvbåren varme), varmtvann og internett, noe som gir forutsigbare bokostnader.

Ledig fra 1. februar 2026.
Både korttidsleie (1–3 måneder) og lengre leieperiode kan avtales.
Leiligheten passer godt for pendlere, prosjektarbeid, helsepersonell eller andre som ønsker en fullt møblert bolig med enkel og ryddig innflytting.

Røykfri leilighet.
Husdyr er dessverre ikke tillatt.

Parkering
Mulighet for leie av parkeringsplass i nærliggende parkeringshus, eller i bygget dersom plass blir ledig.

---

Visningsinformasjon

Kontakt:
Beatrice Sundholm – 990 11 464 for visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---