---

---

Fasiliteter

• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

2 studioleiligheter i en enhet. For 2 venner/ kollegaer som vil dele på leien (kr. 11.450 på hver)

--- For English text, please see the bottom of the advertisement.---

Om konseptet:
Vi presenterer en innovativ bo-løsning som kombinerer privatliv med kostnadseffektivitet. Leiligheten er totalt 55 m² og består av to separate, selvstendige studioenheter på ca. 18 m² hver.

Hver enhet fungerer som en privat sone og inneholder:
- Eget kjøkken med integrerte hvitevarer -kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro (kjøkkenutstyr medfølger ikke).
- Moderne møblering inkludert kombinert sofa/seng, bord, stoler og flatskjerm-TV.

Merk: De to enhetene deler kun entré og et moderne baderom.
Leiligheten leies ut som én enhet, hvor én person står som hovedansvarlig i kontrakten. Dette gjør boligen ideell for to gode venner, kollegaer eller pendlere som ønsker høy standard og en sentral beliggenhet.

Fasiliteter og standard:
Arealeffektivitet: Moderne og smarte løsninger som utnytter hver kvadratmeter.
Badet har varmekabler og er utstyrt med kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Bod: Tilhørende bod med mulighet for å sette inn egen fryser.
Business Center: Alle beboere har tilgang til bygningens eget Business Center.
Eget rom for sykkelparkering i kjelleren

Leievilkår
Månedsleie: Kr 22.900,- (inkluderer varmtvann).
Strøm og bredbånd: Tegnes og betales av leietaker.
Depositum: 3 måneders leie (kr 68.700,-) eller depositumsgaranti (15 % av depositumsbeløpet).
Leietid: Minimum 1 år. Vi skriver i utgangspunktet 3-årskontrakter med mulighet for oppsigelse etter 9 måneder (3 måneders oppsigelsestid).
Overtakelse: Etter avtale.
Husdyr: Ikke tillatt.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Neuberggata 31 på Frogner, rett ved Valkyrien plass. Eiendommen er en vakker, klassisk Frogner-gård som er totalrehabilitert og modernisert. Her bor du i en rolig sidegate, med umiddelbar nærhet til alt av offentlig kommunikasjon, kaféer og servicetilbud.

Utleieprosess
Vi benytter forvaltningsportalen Hybel.no for kredittsjekk, opprettelse av depositumskonto og håndtering av strømabonnement.
---
ENGLISH: Modern Living Concept in Frogner – Perfect for Sharing

Understanding the "Share" Concept:
This is a unique 55 apartment designed specifically for sharing. The apartment consists of two separate and independent studio units (approx. 18 each), connected by a shared entrance hall and a modern bathroom.

Each private studio includes:
- Its own kitchenette equipped with a refrigerator, dishwasher, two hobs, and an oven with microwave functionality.
- Modern furnishings: A combined sofa/bed, table, chairs, and a flat-screen TV.
Please note: Kitchenware and utensils are not included.

The apartment is leased as a single unit, with one person acting as the primary leaseholder. This makes it an ideal choice for two friends, colleagues, or commuters.

- Location: Neuberggata 31
Situated in a quiet side street in the heart of Frogner, near Valkyrien Plass. This classic building has been fully renovated and modernized to a high standard. You will find excellent public transport links and premium local amenities just steps away.

- Facilities:
Laundry: The shared bathroom features a combined washer/dryer.
Bicycle Storage: The building features a dedicated indoor room for secure bicycle parking.
Storage: A private storage room is included, with the option to install your own freezer.
Business Center: Residents have exclusive access to an on-site Business Center.

- Terms & Conditions:
Monthly Rent: NOK 22.900 (includes hot water).
Exclusions: Electricity and broadband are not included.
Deposit: 3 months’ rent (NOK 68.700) or a deposit guarantee (costing 15% of the deposit amount).
Lease Term: 3-year contract with a minimum 1-year commitment. After 9 months, the lease can be terminated with 3 months' notice.
Pets: Not permitted.

-How to Apply
We use the Hybel.no management portal for credit checks and the administration of deposits and electricity subscriptions.

Interested? Please contact us via the message function with a brief introduction of yourselves. We look forward to hearing from you!

---

Visningsinformasjon

For nærmere informasjon og visning, vennligst ta kontakt. Send da med en kort presentasjon om dere selv som leietaker.

---

---

Generell informasjon

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---