---

---

Fasiliteter

• Hvitevarer
• Delvis møblert
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

stor leilighet med rolig beliggenhet på sagene

Stor, behagelig leilighet – 76 kvm, 4 rom – 25 500 kr/mnd

Romfordeling:
Leiligheten har fire rom som brukes slik (som vist på bildene):

- Soverom 1 – 11 kvm
Brukes som soverom
Umøblert bortsett fra ett innebygd skap og ett frittstående skap

- Stue / Soverom 2 – 16 kvm
Brukes i dag som stue, men var opprinnelig et soverom
To innebygde skap
Et rundt hvitt spisebord og noen stoler som kan stå om ønskelig
Ellers umøblert

- Soverom 3 – 6 kvm
Kan også brukes som soverom
Har vindu og skap

- Soverom 4/ Stue – 18 kvm
Opprinnelig stue, brukes nå som soverom
Har fastmontert vegghylle og et retro møbel som kombinerer skap, hylle og kommode
Fra dette rommet er det tilgang til en solfylt balkong med utsikt mot et rolig område

Beliggenhet:
- Leiligheten ligger midt mellom trikkelinjene 12, 15 og 18 på Biermannsgate
- Nær busser 20 og 37 på Arendalsgata, samt busser 34 og 54 på Evald Ryghs gate
- Sentral beliggenhet med dagligvarebutikker og kafeer i gåavstand
- Kun noen minutter fra Akerselva, som gir mulighet til hyggelige turer utenom fortausturene
- Balkongen får sol hele dagen, perfekt for morgenkaffen

Fasiliteter:
- Gulvvarme i alle rom
- Panelovner
- Strøm kommer i tillegg
- Røyking ikke tillatt

Passer for:
- Familie
- Rolig kollektiv

_____________________

Spacious, Comfortable Apartment – 76 sqm, 4 Rooms – 25,500 NOK/month

Room Layout:
The apartment has four rooms, currently used as shown in the pictures:

- Bedroom 1 – 11 sqm
Used as a bedroom
Unfurnished except for one built-in wardrobe and one free-standing wardrobe

- Living Room / Bedroom 2 – 16 sqm
Currently used as a living room, originally a bedroom
Two built-in wardrobes
A round white dining table and some chairs, which can remain if desired
Otherwise unfurnished

- Bedroom 3 – 6 sqm
Can also be used as a bedroom
Includes a window and a wardrobe

- Living Room / Bedroom 4 – 18 sqm
Originally a living room, now used as a bedroom
Has a fixed wall shelf and a retro piece of furniture combining cupboard, shelf, and chest of drawers
Access to a sunny balcony overlooking a quiet area

Location:
- Centrally located between tram lines 12, 15, and 18 (Biermannsgate)
- Close to buses 20 and 37 (Arendalsgata) and buses 34 and 54 (Evald Ryghs gate)
- Central with grocery stores and cafés within walking distance
- Only a few minutes from Akerselva, perfect for scenic walks away from busy streets
- Balcony receives sun all day, ideal for morning coffee

Facilities:
- Underfloor heating in all rooms
- Panel heaters
- Electricity is additional
- No smoking

Suitable For:
- Families
- Quiet group of friends

---

Visningsinformasjon

skriv om deg selv, så avtaler vi ev visning :)

---