---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Lys og klassisk 2-roms hjørneleilighet ved Birkelunden (Øvre Grünerløkka) | Fullt møblert | Rolig og sentralt

Jeg leier ut min lyse og romslige 2-roms hjørneleilighet i en klassisk bygård ved Birkelunden (Øvre Grünerløkka). Leiligheten ligger i 4. etasje i en rolig sidegate og har gjennomgående planløsning uten innsyn, store vindusflater, god takhøyde (opptil 3 meter) og originale detaljer som stukkatur, rosetter og doble fløydører.

Leiligheten leies ut fullt møblert fra 9. januar 2026 grunnet utenlandsopphold ifm. jobb. Bildene er nylig tatt og viser hvordan leiligheten er møblert i dag.

Om leiligheten:
- Stue: Nyoppusset stue med fløydører, gulvvarme og smart-TV
- Kjøkken: Fullt utstyrt fra 2015 med gulvvarme, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vinskap, induksjonstopp og stekeovn.
- Soverom: Vender ut mot stille bakgård, med 140 cm seng (plass til større om ønskelig) og to store skyvedørsgarderober
- Bad: Fra 2019 med regnfallsdusj, vaskemaskin og varmekabler i gulv
- Entré: God oppbevaringsplass med knaggrekke og innebygget skap
- Bod: Stor kjellerbod til disposisjon
- Fellesareal: Tilgang til solrik felles takterrasse (én etasje opp) og skjermet bakgård

Beliggenhet:
Leiligheten ligger supersentralt på Øvre Grünerløkka, i en grønn og stille enveiskjørt sidegate rett ved Birkelunden, med Paulus kirke som nærmeste nabo. Trikk 12, 15 og 18 stopper rundt ett minutt unna, og 21- og 34-bussen nås på cirka tre minutter. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i byen, med kollektivtransport som går i alle retninger.

Matbutikk ligger rett rundt hjørnet og Ringnes Park Senter med treningssenter og butikker ligger tre minutters gange unna. Området har også noe av byens beste kaféer og restauranter.

Leievilkår:
- Leieperiode: Leies ut fra 9. januar 2026 med tidsbestemt kontrakt på 12 måneder (mulighet for forlengelse)
- Inkludert i leie: Internett (500 Mbit/s) og varmtvann
- Strøm: Leietaker tegner eget strømabonnement (typisk 200–800 kr/mnd)
- Husdyr, røyking og fremleie: Ikke tillatt
- Kontrakt og betaling: Digital kontrakt, betaling av leie og depositum håndteres via tjenesten Husleie
- Depositum: 3 måneders leie på depositumskonto (alternativt depositumsgaranti med månedlig kostnad)
- Krav: Føring av inventarliste og kredittsjekk før innflytting

Interessert?
Send melding med en kort presentasjon av deg/dere med alder, jobb og bakgrunn. Referanser fra tidligere leieforhold er ønskelig.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale – send melding med en kort presentasjon av deg/dere med alder, jobb og bakgrunn. Referanser fra tidligere leieforhold er ønskelig.

---