---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Rolig
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Selvstendig 3-roms sokkelleilighet med egen inngang

Lys og moderne 3-roms sokkelleilighet med egen inngang og stor terrasse i rolig område i Vågsbygd. Perfekt for studenter, par eller små familier som ønsker selvstendig bolig med kort vei til UiA og sentrum.

NØKKELINFORMASJON

Leie: 14 000,- per måned (inkl. strøm, oppvarming, internett og kommunale
avgifter – ingen skjulte kostnader)

Depositum: 42 000,- (kan diskuteres for riktig leietaker)

Størrelse: 55 kvm | Sokkelleilighet i enebolig

Leieperiode: Langtidsleie, minimum 1 år (med mulighet for forlengelse)

Møblering: Umøblert (kjøkken og bad fullt utstyrt)

Egnet for: 1–3 personer (maks 4)

BOLIGENS HØYDEPUNKTER
Selvstendig enhet med privatliv
• Helt separat leilighet med egen inngang
• Fysisk adskilt fra hovedbolig – ingen deling av fasiliteter

Utmerket beliggenhet
• Ca. 3 min gange til bussholdeplass med direkterute til UiA/sentrum (ca. 10 min, avgang hvert 10. min i rush)
• Ca. 1 min gange til buss til Vågsbygd senter (ca. 10 min)
• Ca. 15 min gange til Grimsvann – populært bade- og friluftsområde
• Rolig og etablert nabolag

Moderne standard
• Varmekabler i stue, kjøkken og bad
• Dimbar belysning i stue (kan installeres i andre rom ved behov)
• 750 Mbps fiber inkludert (LAN-kabel kan ordnes)
• Stor, solrik terrasse – privat og usjenert

BOLIGENS INNHOLD
Romfordeling
• 2 soverom med god plass
• Stue med åpent kjøkken – moderne og luftig løsning
• Flislagt bad med gulvvarme
• Entré med garderobeplass

Kjøkken
• Kombiskap (kjøl/frys)
• Oppvaskmaskin
• Komfyr med platetopp og stekeovn
• God benkeplass

Bad
• Gulvvarme
• Vaskemaskin medfølger
• Plass til tørketrommel

Oppbevaring
• Garderobeskap
• God lagringsplass

TILLEGGSTJENESTER (mot pristillegg)

Parkering og elbillading
• Garasjeplass med elbillader/ladeinfrastruktur. Kontakt for pris.

Husdyr
• Husdyr vurderes. Depositum og eventuelt leie kan justeres noe avhengig av type og antall dyr.
- Ansvarsforsikring for dyret er påkrevd, og vi skriver en enkel avtale om ansvar for eventuelle skader.

PRAKTISK INFORMASJON
• Røyking: Kun på terrassen
Perfekt for:
• Studenter ved UiA
• Par
• Små familier
• Yrkesaktive
• Elbil-eiere
• Husdyreiere

KONTAKT OG VISNING
• SMS (foretrukket): 969 08 025
Visning: Etter avtale – fleksibel på tidspunkt

Slik går du frem:
• Send SMS med kort presentasjon av deg/dere
• Oppgi eventuelle spesialbehov (husdyr, parkering, elbillading)
• Avtal visning
• Innflytting fra 15. november 2025 (fleksibel ± noen dager)

Interessert? Ta kontakt i dag!

Utleier forbeholder seg retten til å velge leietaker. Flere bilder kan sendes ved forespørsel.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt, passer når som helst!

---