---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Ledig nå: Rom med gode løsninger på Vålerenga! Plassbygget seng og skrivebor, speil skyvedørsgarderobe. Raskt internett.

(Short English version at the bottom of the ad. This room is available from 10 December, another is ready for moving in sooner.)

Praktisk og gjennomtenkt rom til leie i rolig bofellesskap med fire andre rolige og pliktoppfyllende leietakere. Delt kjøkken og bad. Vi søker ryddige, renslige og ansvarsbevisste personer som viser hensyn og bidrar til et godt bomiljø. Rommet egner seg både for fulltidsleietaker og for pendlere med behov for en fast base i Oslo. Internasjonalt miljø: en fra Japan, en fra Frankrike, en fra Tyskland, og en nordmann! Alle er i alderen 20-30.

Leie: 8 450 kr/mnd pluss strøm kr 500/mnd.

Rommet

Rommet er smart utnyttet (ca. 9–10 m²) med plassbygde løsninger i eik:

• Plassbygget seng med god lagringsplass under (hyller og større rom)
• Integrert benk i eik langs sengen
• Dimbar leselampe montert på spilevegg
• Hylle bak madrassen
• To store sofaputer (kan brukes som ryggstøtte eller lagres under sengen)

Plassbygget skrivebord i solid eik med hylle og spiler mellom. Løsningen fungerer svært godt i et rom som ikke er kvadratisk.

• Vitra ID kontorstol (høy kvalitet)
• Flyttbart skap med to skuffer og lite skap under skrivebordet

Speilskyvedørsgarderobe med seks skuffer og hyller.

Merk: varmtvannsbereder opptar deler av skapet i ca. halv høyde.

I tillegg:

• Svingbar retro-stol
• Gulvlampe med godt leselys
• Varmdimmet taklys
• Dimbar vegglampe bak seng

Fellesarealer

• Delt kjøkken og bad (pene og funksjonelle)
• Kjøkkenet er innholdsrikt, men har noe slitasje ved oppvaskbenk
• Leiligheten er svært arealeffektiv med flere plassbygde løsninger

Praktisk

• Sykkelstativ i bakgård og stort sykkelrom i kjeller
• Fellesvaskeri i kjeller, i tillegg til vask/tørk på bad
• Leieforholdet administreres via hybel.no

Renhold og ansvar

• Ukentlig vask av fellesarealer på rundgang
• Det forventes at man rydder og vasker opp etter bruk av kjøkken og bad
• Ved mangelfullt renhold kan profesjonell vask bestilles på leietakernes regning
• Dette har hittil ikke vært nødvendig

Sikkerhet og utflytting

• Depositum eller depositumsgaranti
• Ved utflytting skal rom og fellesarealer flyttevaskes.

Rørarbeid: Det kan bli arbeid på soilrør: trolig blir det relining i denne seksjonen (en strømpe inni røret som gjøres ferdig i løpet av et par dager fra oppstart). Ved eventuell gjennomføring gis beskjed i god tid. Dusj og toalett vil være tilgjengelig i kjeller i perioden.

Visning, leietid og overtakelse

• Kontakt Jenny, som bor på rommet i dag, for visninger: +49 176 34598626 (tysk nummer)
• Overtakelse etter avtale
• Leieforholdet er ment som langtidsleie, men korttidsleie kan avtales
• Ved utflytting finner leietaker ny leietaker til å ta over rommet, foretar visninger osv.
• Ny leietaker må godkjennes av utleier før kontrakt inngås
• Leietaker bistår med visninger også av andre rom ved behov
• August er foretrukket måned for utflytting, fordi markedet da er mest aktivt.

Området

• Ca. 100 m til Vålerenga park
• Ca. 400 m til Svartdalsparken og turstier langs Alnaelva
• Svært godt kollektivtilbud (flere busslinjer, nær T-bane og knutepunkt)
• Mange dagligvarebutikker, spisesteder og servicetilbud i gangavstand
• Innenfor e-scooter-sone

Et rom er ledig for overtakelse, mens rommet på bildene er ledig fra kvelden 10. desember.

Short summary (English)

Practical and well-designed room (approx. 9–10 sqm) for rent in a quiet shared apartment with four other tenants. Shared kitchen and bathroom. Looking for tidy, responsible and considerate tenants. Suitable for long-term stay and also for commuters needing a fixed base in Oslo. International environment.

Built-in bed and desk in solid oak, good storage, wardrobe, desk chair and lighting. Very good public transport and green areas nearby.

When moving out, the tenant is responsible for viewings etc.

Please include full name and phone number when contacting, and write a bit about yourself: age, interests, and what you do. To see the room, you can contact Jenny directly on her German phone number: +49 176 34598626. She lives in the room until 10 December.

PS one room is available already, I haven’t got to get good photos of it yet. It’s not as elaborate as the one in the photos here, but also a nice room with same type of bed and mirror-wardrobe, and a desk and a chair.

---

Visningsinformasjon

Contact Jenny who lives in the room: +49 176 34598626 (she’s German and doesn’t have a Norwegian number).

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---