---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Koselig 2-roms leilighet like ved Bogstadveien. Vender mot stille og hyggelig bakgård

Lys og hyggelig 2-roms leilighet:
- Romslig stue.
- Separat, nyoppusset kjøkken med hvitevarer.
- Arealeffektivt flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin med innebygd tørketrommel.
- Effektiv peisovn med godt pipetrekk. Varmer bra på kalde vinterdager.
- Stor kjellerbod på 8 kvm. med parkettgulv + ekstra bod i frittstående bygg i bakgård.
- Oppbevaringshems over entré.
- Lite innsyn og lite sjenanse fra naboer over.
- Inkludert internett.

Beskrivelse:
Leiligheten er umøblert, men hvitevarer medfølger, inkludert en egen vaskemaskin med innebygd tørketrommel på badet. I stuen er det en koselig peisovn. I tillegg til leiligheten på 40 kvm p-rom medfølger en stor kjellerbod på ca. 8,5 kvm rett under kjøkkenet, samt en bod i frittliggende bygg i bakgården på ca. 3 kvm. Det er også en liten lagringshems over entreen. Denne har en nedtrekkbar trappestige. Kjellerboden har gulv belagt med parkett og kan i praksis benyttes til mer enn bare oppbevaring, f.eks. treningsrom.

Selv om leiligheten ligger i første etasje er den lite plaget med innsyn ettersom den kun vender mot en hyggelig bakgård og ligger relativt høyt over bakkeplan. Vinduene vender sør-vest, og gårdsrommet strekker seg i samme retning, så det kommer bra med dagslys inn gjennom vinduene. Det er en hyggelig felles uteplass i bakgården. Ifølge tidligere eier og leietakere er ikke denne mye brukt av andre beboere i sameiet, ettersom de har egen balkong, så leietaker vil antakelig få mye tilgang til denne alene.

Parkering: Gateparkering med beboerparkering. I tillegg finnes det i nær omkrets flere private garasje-/parkeringsplasser som kan leies.

Beliggenhet:
Boligen er sentralt beliggende rett ved Bogstadveien/Hegdehaugsveien. Dette er kjent for å være en av landets mest populære handlegater med en rekke butikker, kafeer og servicetilbud. Det er også kort vei til både Oslo sentrum, Majorstuen, Bislett, Slottsparken, Frognerparken, Vestkanttorget og Uranienborgparken. Det finnes rikelig med offentlig kommunikasjon nærheten. Leiligheten ligger i en rolig, enveiskjørt sidegate til Bogstadveien, og den vender som nevnt kun mot en rolig bakgård og er derfor ikke plaget av støy fra gaten.

Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 kalendermåneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 1 år. Hvilket vil si at første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra er 30.09.2026. Sies leieforholdet opp denne datoen eller tidligere vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelsestid for oppsigelser levert etter 30.09.2026 vil ha virkning fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Altså 3 kalendermåneder pluss antall gjenstående dager i inneværende måned.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse nevnt ovenfor forutsetter at leiekontrakten starter 01.01.2026. Det er også mulig med innflytting på et senere tidspunkt, men senest 01.02.2026. Hvis det er i orden for nåværende leietakere er det også mulig det lar seg gjøre å flytte inn noen dager før 01.01.2026 hvis det er mer praktisk (mulig mot ekstra betaling til dem).

Øvrige vilkår inkluderer:
- Røyking inne i leiligheten er ikke tillatt.
- Dyrehold er tillatt kun etter godkjennelse fra utleier.
- Leietaker tegner egen innboforsikring.

Hvis interesse, send melding på hybel.no for å avtale privat visning. Skriv samtidig kort info om hvem du/dere er (alder, jobb eller studiesituasjon osv).

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---