---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Hybelleilighet med egen uteplass på idylliske Kringsjå/​Nordberg

Jeg leier ut en koselig, moderne og helt nyrenovert, møblert leilighet/hybel.
Den ligger i 1.etasje i en enebolig fra 60-tallet, på rolige Nordberg. Ingen tidligere leieboere.

Hybelen har høy standard, er på 35 kvm med uteplatting på 8 kvm. Den har entré, bad, åpen kjøkken/stue- løsning og soverom.

Rommene:
Entrén har god belysning med direkte tilgang til bad og gjennomgang til stue/kjøkken. Det er montert hylle og knagger, samt leilighetens sikringsskap a 2024.

Kjøkken med spiseplass har godt med benkeplater og oppbevaringsmuligheter. Stor komfyr med komfyrvakt, induksjonsplate og ventilasjon med direkte avtrekk ut, gir gode forhold for matlaging. Kjøkkenet har kombi kjøleskap og fryser.

Soverommet har dobbeltseng og en stor garderobe for praktisk oppbevaring. Stuen, med sofa og sofabord, er lys og åpen med nok stikk-kontakter til f.eks. Apple-tv.

Det flislagte badet er romslig med automatisk- og manuell ventilering. Innredet med dusjhjørne, vaskemaskin, speilskap med belysning og møblement for oppbevaring.

Inneklima:
Hybelen har gulvvarme i alle rom, samt vegghengt panelovn i stue og på soverommet. Nyrenoverte vegger og tak med støydempende isolasjon reduserer varmetap. Alle rom er installert med automatisert vifte for godt inneklima.
Hybelen har egen varmtvannsbereder med waterguard, sikringsskap og måler. Strøm er ikke inkludert. Leietaker tegner egen strømavtale.
Stue/kjøkken har brannvarsler koblet til utleiers alarm, inkludert i leie.

Uteområde:
Hybelen ligger på baksiden av huset og har tilnærmet privat inngang. Inngang på baksiden bruker utleier kun for lett tilgang til hage. Det er usjenert utsikt gjennom stuevindu til hage og turvei. Med hybelen medfølger egen platting rett utenfor stuevindu, med gode solforhold, og belysning som slås på når det mørkner.

Hybelen ligger godt plassert mtp. Nordmarka. En sti gjennom hagen tar deg direkte til tursti/lysløype. Her kan en bare ta på joggeskoene eller spenne på skia.

Det er gåavstand til Kollhytta, Sognsvann, Idrettshøyskolen, Solvang hageby, Nordberg kirke og studentbyen. Leiligheten har god beliggenhet mtp UiO/Blindern eller Ullevål sykehus/Rikshospitalet. Nærmeste senter er Tåsen senter og Ullevål stadion. Det er et hyggelig bakeri og pizzaria på Damplassen. Butikker i gangavstand er Meny, Kiwi og døgnåpen Joker. I området er også kafé og treningssenter på studentbyen. EVO Nordberg åpner november 2025.

Kort vei til kollektiv trafikk (ca 7 min): Kringsjå og Holstein T-banestopp, buss 25 fra Nordberghjemmet- Majorstuen eller Frysja/Haugerud. Gode parkeringsmuligheter i gate.

Hybelen leies ut møblert, bl.a med:
- dobbeltseng (leietaker må selv skaffe madrass på 200*160)
-kjøkkenbord og 2 stoler
- garderobeskap
- sofa med sjeselong og sofabord
-vaskemaskin, oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer
- 2 klappstoler og bord til utebruk

Ønsker:
-ikke-røykende.
-Ikke tillatt med husdyr
- referanse fra tidligere boforhold
- langtidsleie

Ta kontakt og skriv gjerne litt om deg/dere. Kun aktuelle blir kontaktet.
Leies ut så snart som mulig.

(Pynt/planter på bilder følger ikke med leie)

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale

---