---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hvitevarer
• Parkett
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Sentrum: Festningsgata 44 | Felles takterrasse | Innflytningsklar

Beskrivelse
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott leilighet i Festningsgata 44.
Leiligheten er beliggende i andre etasje med to soverom og to baderom, hvor hovedsoverommet har tilhørende bad. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong.
Det er tilgang på en stor felles takterrasse med tredekke kombinert med kunstgress og fastskrudde møbler.
Bod tilhørende leilighet i kjeller med lyspunkt i tak og stikkontakt.

BELIGGENHET
Leilighetsbygget har en sentral beliggenhet midt i Festningsgata, mellom Kristian IVs gate og Henrik Wergelands gate. Beliggenheten gir deg gang- og sykkelavstand til alle byens fasiliteter, samt nær tilknytning til Universitetet i Agder (UIA) og sykehuset. Bare et kort stykke unna leiligheten kan du utforske Baneheia, byens mest populære friluftsområde, med vakre natur stier og opplyste løyper.

Dette er et ideelt sted å bo midt i hjertet av byen, med alle fasiliteter rett utenfor døren!

STANDARD

Kjøkken:
Meget stilrent, moderne og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Inkluderer integrerte hvitevarer. Åpen stue/kjøkken løsning.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater. Åpen løsning mot kjøkkenet samt utgang til innglasset balkong. Flott gjennomgående parkett og malte gipsplater på vegg. Spotter i tak for god belysning.

Bad:
To baderom i leiligheten.
Hovedbad med fliser på gulv, toalett, dusj, baderomsmøbel og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Bad nr to er i tilknytning til hovedsoverommet. Her det det samme flotte fliser på gulv og vegger samt badekar.

Soverom:
I boligen finner vi to soverom. Hovedsoverom med eget bad.

Gang:
Romslig gang med god plass til yttertøy og sko.

Annet:
Stor felles takterrasse.
Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller.
Internett og TV kan kjøpes for 700,- i mnd.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

FASILITETER
- Balkong
- Heis
- Turterreng
- Sentralt
- Moderne

PARKERING
Medfølger ikke parkeringsplass.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Vannbåren varme i gulv unntatt soverom. Leietaker betaler for forbruk av fjernvarme/varmtvann, dette etterskudds faktureres.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 9.360,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

VISNING
Ta kontakt med megler med "send melding" knappen

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt med megler for å avtale visning

---

---

Generell informasjon