---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Delvis møblert
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Alexander Kiellands Plass - Lys og romslig leilighet

Beskrivelse
Kort om eiendommen

Velkommen til Maridalsveien 39B!

Leiligheten oppsummert:
- Luftig 3-roms i 2. etg.
- Leiligheten har meget god planløsning.
- Store vinduer langs hele leiligheten.
- Det medfølger en kjellerbod på ca. 4 m².
- Beboerparkering i området.
- Sentralt og attraktiv beliggenhet.
- Offentlig transport: 100 m.
- Dagligvare: 50 m.
- Ledig 01.11.2025.

Beliggenhet

Velkommen til Maridalsveien 39B! En praktisk leilighet med fantastisk beliggenhet i et veletablert og rolig bomiljø. Her bor du i nærheten til alt du måtte behøve i hverdagen, med kort vei til ulike servicetilbud, kollektiv tranport og rekreasjonsmuligheter.

Servicetilbud
Området rundt Alexander Kiellands plass har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et urbant og pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Få meter fra boligen finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter. For eksempel finner du den hyggelige og populære kafeen Tranen rett over veien, samt spisestedet Colonel Mustard på andre siden. Av dagligvarebutikker finner du Rema 1000 Ila, Matkroken Kingosgate og Didriksgate Kolonial i området. Tar man en spasertur litt lenger opp i gaten, finner du også Iceland, Kiwi og Coop Prix. Området kryr av ulike servicetilbud og spisesteder, så her er det bare å utforske og finne sine favoritter!

Tur og rekreasjonsmuligheter
Nærområdet byr på flotte grøntarealer, som blant annet Iladalen park og parken på St.Hanshaugen. Det er også kort vei til Grünerhagen og Kuba Parken, ellers finnes det hyggelige turområder rundt Akerselva. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS (Ringnes Park), Pilates Room, SATS Ila, Fresh Fitness St. Hanshaugen. Videre er det i gangavstand til klatreverket på Torshov (MYRENS) og Løkka, samt Vulkan Klatresenter. Evald Ryghes Plass rett i nærheten kan by på utendørs treningspark, lekepark for de minste og ballbinge/balløkke.

Kollektiv transport
Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet med 21-, 33-, 54-, 34- og 37- bussen. Disse tar deg effektivt i alle retninger til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det noen minutters gange til trikkeholdeplass med linje 11, 12 og 13.

Skoler og barnehager
Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som Arkitekthøyskolen, Kunsthøyskolen og Westerdals. Kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, HiOA med flere. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Innen 10 minutters gange, finner man også barne- og ungdomsskole samt barnehage for de minste.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruksareal (BRA): 49 m²

Innhold:
1 soverom, bad, kjøkken og stue.

Leiligheten disponerer også en bod på ca. 4 m².

Husleien inkluderer ikke:
- TV
- Strøm
- Varme og varmtvann utover grunnbeløpet

Standard

Entré
Entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Leiligheten har installert dørcalling.

Bad/WC
Pent, flislagt bad med servantskap og speil. Utstyrt med WC, dusj, gulvvarme.

Soverom
Stort soverom med vindu, god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Kjøkken
Kjøkkenløsning med god skap og benkplass. Hvitevarer medfølger.

Stue
Lys og trivelig stue med plass til både sofagruppe og et lite spisebord. Det er store vindusflater på stuen/kjøkkenet som byr på masse naturlig lys.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter tidligst: 01.11.2025 og utløper: 01.11.2026
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 6. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er også mulighet for å lade el-bil.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---