---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Bo sentralt på Grünerløkka! Felles takterasse og "alt" inkludert i leien

Lys og moderne hybel i Heimdalsgata 1A

Velkommen til en tiltalende og arealeffektiv hybel på ca. 15 m² i et nyere bygg fra 2007. Hybelen ligger i rolige og grønne omgivelser i idylliske Akers Have, samtidig som du bor sentralt på Grünerløkka – et av Oslos mest populære områder med rikt utvalg av kafeer, restauranter, treningssentre og kollektivtransport.

Nøkkelinformasjon:
- Størrelse: ca. 15 m²
- Byggeår: 2007
- Beliggenhet: 1. etasje med adkomst via svalgang
- Leie: kr. 14 900 pr. mnd. (inkl. strøm, oppvarming og internet)
- Ledig fra: 15.11.2025
- Kontraktstype: Tidsbestemt eller løpende etter avtale
- Ikke-røyk, husdyr kun etter avtale

Romløsning og standard

Hybelen fremstår som lys, moderne og godt utnyttet, og består av:
- Stue/oppholdsrom: Hyggelig rom med plass til sovesofa, spiseplass og oppbevaring. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, og overflatene er nymalte i 2025.
- Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med benkeplate i stein, oppvaskkum, kjøleskap og 2-soners koketopp. Stålplate og belysning over benk.
- Bad: Flislagt baderom med gulvvarme, dusjhjørne, servant med overskap/speil, vegghengt toalett og vaskemaskin.

Leiligheten holder god teknisk standard med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og lydisolerte konstruksjoner fra byggeår.

Beliggenhet og bomiljø:
- Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt boligområde med felles hage og takterrasse for beboerne. Umiddelbar nærhet til Akerselva, Botanisk Hage og Sofienbergparken, samt kort vei til butikker, kollektivknutepunkter og byliv.
- 3 min gange til trikk og buss
- 9 min gange til Grønland T-bane
- 14 min gange til Oslo S

Fasiliteter
- Felles takterasse
- Vannbåren gulvvarme
- Sykkelparkering
- Mulighet for å leie parkeringsplass

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---