---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Rom i bofellesskap - Møbler og Internett inkludert - 4 soverom, parkering og stor terrasse – Nidarvoll / Fossegrenda

Romslig kollektiv på Nidarvoll / Fossegrenda – ledige rom nå!

Leiligheten ligger i 2. etasje av en horisontaldelt tomannsbolig i rolige omgivelser på Nidarvoll / Fossegrenda. Den leies ut som kollektiv og passer perfekt for studenter og/eller yrkesaktive som ønsker et trivelig, moderne og rolig sted å bo.

Kan leies ut samlet under én kontrakt til en vennegjeng eller lignende hvis ønskelig for 27500 kr per måned.

🧑‍🤝‍🧑 Om bomiljøet
Som utleier er det viktig for meg at det er god stemning i kollektivet, og at alle viser respekt og hensyn til hverandre. Målet er at boforholdet skal være trygt, hyggelig og positivt for alle parter.

🏡 Planløsning
Boligen har god planløsning med:
• 4 separate soverom (7–12 m²)
• Stue med peisovn og utgang til stor balkong (22 m²)
• Kjøkken med hvitevarer og spiseplass
• Flislagt bad med varmekabler
• Entré med varmekabler og garderobeplass

💡 Oppussing 2026:
Loftet planlegges for oppussing og bygges om i løpet av 2026 og vil få 1 nytt soverom (ca. 9 m²) samt et ekstra bad. Totalt blir det da 6 soverom og 2 bad.

🛏️ Ledige og utleide rom
Soverom 1 (12 Kvm) – kr 7 500 – Ledig.
Soverom 2 (7,3 Kvm) – kr 6500 – Ledig.
Soverom 3 (9 Kvm) – kr 7000 – Ledig.
Soverom 4 (7,2 Kvm) – kr 6500 – Ledig.

📍 Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og rolig boligområde på Nidarvoll / Fossegrenda, med kort vei til både by, natur og trening.

🏫 Utdanning & arbeid
• NTNU Gløshaugen – 10 min sykkel / 10 min buss
• St. Olavs hospital – 10 min
• Busstopp rett utenfor huset – 2 min gange (ruter mot sentrum og NTNU)

🛒 Dagligvarer & service
• Rema 1000 Bratsbergvegen – 200 m (2–3 min gange)
• Coop Extra Nidarvoll – 600 m (7 min gange)
• Kafé, frisør og apotek i nærheten
• McDonalds Nidarvoll (ca. 1 km)
• Kort vei til Nardocenteret og City Syd (handle- og servicetilbud)

💪 Trening & aktivitet
• 3T Fossegrenda – 1,1 km (12–14 min gange / 4 min sykkel)
• Nidarø Treningssenter – 1,4 km (5 min sykkel)
• TrenHer Sluppen – 1,6 km (6 min sykkel)
• Impulse Treningssenter (Sorgenfri) – 2,0 km (8 min sykkel)
• Estenstadmarka – flotte tur- og joggeløyper rett i nærheten

🌳 Nabolag & omgivelser
• Rolig og etablert boligområde
• Lite trafikk og trygt bomiljø
• Stor balkong med utsikt mot grøntområde, morgensol på inngangssiden og kveldssol på balkongen – perfekt for kaffekoppen eller middag ute 🌤️☀️

📦 Praktisk info
• Møbler og hvitevarer inkludert
• Internett inkludert
• Bod, parkering og hage på tomten
• Strøm deles likt mellom leietakere (ca. 200 kr måneden per person)
• 2 måneders depositum eller depositumsgaranti

📞 Visning
Ta kontakt for å avtale visning!
Disse rommene blir fort utleid – ikke vent for lenge.
Send en melding via Hybel.no i dag for å avtale visning.

🇬🇧 English:

Shared apartment at Nidarvoll / Fossegrenda – available room now!

The apartment is located on the second floor of a semi-detached house in a quiet neighborhood at Nidarvoll / Fossegrenda. It is rented as a shared flat, ideal for students or young professionals who want a modern, friendly, and peaceful place to live.

English translation:

Can be rented out as a whole under one contract to a group of friends or similar if desired, for 27800 NOK per month.

🧑‍🤝‍🧑 About the living environment
As the landlord, I value a friendly and respectful atmosphere in the apartment, where everyone shows consideration for each other. The goal is to ensure a safe, pleasant, and positive living environment for all tenants.

🏡 Layout
The apartment features:
• 4 separate bedrooms (7–12 m²)
• Living room with fireplace and access to a large balcony (22 m²)
• Kitchen with appliances and dining area
• Tiled bathroom with underfloor heating
• Entrance with heating and storage space

💡 Renovation 2026:
The loft is planned to be renovated and rebuilt in 2026, adding 1 new bedroom (approx. 9 m²) and one additional bathroom – bringing the total to 6 bedrooms and 2 bathrooms.

🛏️ Available and rented rooms
Bedroom 1 (12 sqm) – NOK 7,500 – Available
Bedroom 2 (7.3 sqm) – NOK 6,500 – Available
Bedroom 3 (9 sqm) – NOK 7,000 – Available
Bedroom 4 (7.2 sqm) – NOK 6,500 – Available

📍 Location
Located in a popular and peaceful residential area at Nidarvoll / Fossegrenda, close to both city life, nature, and fitness centers.

🏫 Education & work
• NTNU Gløshaugen – 10 min by bike / 10 min by bus
• St. Olavs Hospital – 10 min
• Bus stop just outside the apartment - Routes to NTNU and city centre.

🛒 Groceries & services
• Rema 1000 Bratsbergvegen – 200 m (2–3 min walk)
• Coop Extra Nidarvoll – 600 m (7 min walk)
• Café, hairdresser, and pharmacy nearby
• McDonalds Nidarvoll 1,2 km
• Short distance to Nardocenteret and City Syd (shopping and services)

💪 Fitness & activities
• 3T Fossegrenda – 1.1 km (12–14 min walk / 4 min bike)
• Nidarø Gym – 1.4 km (5 min bike)
• TrenHer Sluppen – 1.6 km (6 min bike)
• Impulse Gym (Sorgenfri) – 2.0 km (8 min bike)
• Estenstadmarka – great hiking and running trails nearby

🌳 Neighborhood & surroundings
• Quiet and well-established residential area
• Low traffic and safe environment
• Large balcony overlooking green space, morning sun by the entrance and evening sun on the balcony – perfect for coffee or dinner outdoors 🌤️☀️

📦 Practical info

• Furniture and appliances included
• Internet included
• Storage room, parking, and garden on the property
• Electricity is shared equally amongst tenants. (About 200 NOK each month each)
• 2 months’ deposit or deposit guarantee

---

Visningsinformasjon

📞 Ta kontakt via Hybel.no for å avtale visning!

📞 Send a message via Hybel.no now to schedule a viewing!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---