---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Rom i bofellesskap – 4 soverom, stor stue og balkong – Nidarvoll / Fossegrenda

Romslig kollektiv på Nidarvoll / Fossegrenda – ledige rom fra 01.01.2026

Leiligheten ligger i 2. etasje av en horisontaldelt tomannsbolig i rolige omgivelser på Nidarvoll / Fossegrenda. Den leies ut som kollektiv og passer perfekt for studenter og/eller yrkesaktive som ønsker et trivelig, moderne og rolig sted å bo.

🧑‍🤝‍🧑 Om bomiljøet
Som utleier er det viktig for meg at det er god stemning i kollektivet, og at alle viser respekt og hensyn til hverandre. Målet er at boforholdet skal være trygt, hyggelig og positivt for alle parter.

🏡 Planløsning
Boligen har god planløsning med:
• 4 separate soverom (7–12 m²)
• Stue med peisovn og utgang til stor balkong (22 m²)
• Kjøkken med hvitevarer og spiseplass
• Flislagt bad med varmekabler
• Entré med varmekabler og garderobeplass

💡 Oppussing 2026:
Loftet skal pusses opp og bygges om i løpet av starten av 2026 og vil få 1 nytt soverom (ca. 9 m²) samt et ekstra bad. Totalt blir det da 6 soverom og 2 bad.

🛏️ Ledige og utleide rom
Soverom 1 – kr 7 900 – LEDIG fra 01.01.2026
Soverom 2 – kr 7 500 – LEDIG fra 01.01.2026
Soverom 3 – kr 7 000 – LEDIG fra 01.01.2026
Soverom 4 – kr 7 000 – LEDIG fra 01.01.2026
Soverom 5 og 6 – Ferdigstilles og legges ut etter oppussing i 2026

📍 Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og rolig boligområde på Nidarvoll / Fossegrenda, med kort vei til både by, natur og trening.

🏫 Utdanning & arbeid
• NTNU Gløshaugen – 10 min sykkel / 10 min buss
• St. Olavs hospital – 10 min
• Busstopp rett utenfor huset – 2 min gange (ruter mot sentrum og NTNU)

🛒 Dagligvarer & service
• Rema 1000 Bratsbergvegen – 200 m (2–3 min gange)
• Coop Extra Nidarvoll – 600 m (7 min gange)
• Kafé, frisør og apotek i nærheten
• Kort vei til Nardocenteret og City Syd (handle- og servicetilbud)

💪 Trening & aktivitet
• 3T Fossegrenda – 1,1 km (12–14 min gange / 4 min sykkel)
• Nidarø Treningssenter – 1,4 km (5 min sykkel)
• TrenHer Sluppen – 1,6 km (6 min sykkel)
• Impulse Treningssenter (Sorgenfri) – 2,0 km (8 min sykkel)
• Estenstadmarka – flotte tur- og joggeløyper rett i nærheten

🌳 Nabolag & omgivelser
• Rolig og etablert boligområde
• Lite trafikk og trygt bomiljø
• Stor balkong med utsikt mot grøntområde, morgensol på inngangssiden og kveldssol på balkongen – perfekt for kaffekoppen eller middag ute 🌤️☀️

📦 Praktisk info
• Hvitevarer inkludert
• Internett inkludert
• Bod og parkering på tomten
• Leieperiode: minimum 12 måneder
• 2 måneders depositum eller depositumsgaranti

📞 Visning
Ta kontakt for å avtale visning!
Disse rommene blir fort utleid – ikke vent for lenge.
Send en melding via Hybel.no i dag for å avtale visning.

🇬🇧 English:

Shared apartment at Nidarvoll / Fossegrenda – available from January 1st, 2026

The apartment is located on the second floor of a semi-detached house in a quiet neighborhood at Nidarvoll / Fossegrenda. It is rented as a shared flat, ideal for students or young professionals who want a modern, friendly, and peaceful place to live.

🧑‍🤝‍🧑 About the living environment
As the landlord, I value a friendly and respectful atmosphere in the apartment, where everyone shows consideration for each other. The goal is to ensure a safe, pleasant, and positive living environment for all tenants.

🏡 Layout
The apartment features:
• 4 separate bedrooms (7–12 m²)
• Living room with fireplace and access to a large balcony (22 m²)
• Kitchen with appliances and dining area
• Tiled bathroom with underfloor heating
• Entrance with heating and storage space

💡 Renovation 2026:
The loft will be renovated and rebuilt in early 2026, adding 1 new bedroom (approx. 9 m²) and one additional bathroom – bringing the total to 6 bedrooms and 2 bathrooms.

🛏️ Available and rented rooms
Bedroom 1 – NOK 7,900 – AVAILABLE from 01.01.2026
Bedroom 2 – NOK 7,500 – AVAILABLE from 01.01.2026
Bedroom 3 – NOK 7,000 – AVAILABLE from 01.01.2026
Bedroom 4 – NOK 7,000 – AVAILABLE from 01.01.2026
Bedrooms 5 and 6 – To be completed and listed after renovation in 2026

📍 Location
Located in a popular and peaceful residential area at Nidarvoll / Fossegrenda, close to both city life, nature, and fitness centers.

🏫 Education & work
• NTNU Gløshaugen – 10 min by bike / 10 min by bus
• St. Olavs Hospital – 10 min
• Bus stop just outside the apartment - Routes to NTNU and city centre.

🛒 Groceries & services
• Rema 1000 Bratsbergvegen – 200 m (2–3 min walk)
• Coop Extra Nidarvoll – 600 m (7 min walk)
• Café, hairdresser, and pharmacy nearby
• Short distance to Nardocenteret and City Syd (shopping and services)

💪 Fitness & activities
• 3T Fossegrenda – 1.1 km (12–14 min walk / 4 min bike)
• Nidarø Gym – 1.4 km (5 min bike)
• TrenHer Sluppen – 1.6 km (6 min bike)
• Impulse Gym (Sorgenfri) – 2.0 km (8 min bike)
• Estenstadmarka – great hiking and running trails nearby

🌳 Neighborhood & surroundings
• Quiet and well-established residential area
• Low traffic and safe environment
• Large balcony overlooking green space, morning sun by the entrance and evening sun on the balcony – perfect for coffee or dinner outdoors 🌤️☀️

📦 Practical info

• White goods included
• Internet included
• Storage and parking on the property
• 2 months’ deposit or deposit guarantee

---

Visningsinformasjon

📞 Ta kontakt via Hybel.no for å avtale visning!

📞 Send a message via Hybel.no now to schedule a viewing!

---