---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

TANGEN TORV: T9 H0304 Stor og gjennomgående 4-roms | Internett inkl | Ledig nå!

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere flere flotte leiligheter på Tangen Torv, for langtidsleie. Dette er et splitter nytt bygg i hjertet av Tangen. Tangen Torv blir bygget med gode kvaliteter og blir et behagelig sted å bo. Leilighetene holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg.

Noen av leilighetene har rom betegnet som "kontor" eller "medierom". Dette skyldes at lysinnslippet i disse rommene ikke oppfyller forskriftskravet for dagslys som gjelder for soverom. Rommene tilfredsstiller øvrige krav til varig opphold og kan benyttes til ulike formål, men kan ikke markedsføres eller betegnes som soverom.

LEILIGHETEN
Dette er en flott og romslig leilighet med tre rom, hvorav to er regulert til soverom. Eneste grunn for at rom nummer 3 er definert som kontor er på grunn av lysforhold og at det er krav til tilstrekkelig dagslys for å kalles soverom. Dette er regulert som kontor, men er rom for varig opphold, det oppfyller krav til rømingsveier og størrelse. Medierommet har etter ferdigstillelse målt lysnivåer og blitt omregulert fra medierom til soverom. Leiligheten har et fullverdig bad og et separat toalett. Opplegg for vaskemaskin på bad innenfor soverom som vender mot Østre Strand gate og Snadderkiosken. Pent kjøkken i L-form og en stor innglasset balkong på 8,7 kvm. Alle rommene har god plass til seng og annet møblement. Passer like godt for studenter som familier og par! Ta kontakt for visning på boligen.

BELIGGENHET

Dersom du velger å leie bolig i Tangen Torv, bor du midt i hjertet av Kristiansand – med Bystranda og strandpromenaden som nærmeste nabo. Den populære og barnevennlige Bystranda ligger kun noen skritt unna, perfekt for både morgenbad og lange sommerdager.

I samme bygg finner du La Recette, den nye og spennende restauranten til Trond Moi – et moderne brasserie med gode smaker og avslappet atmosfære. Her ligger også en romslig Coop Extra, som gjør dagligvarehandelen både praktisk og lett tilgjengelig.

Tvers over gata finner du Rema 1000, med Post i butikk, og bare ett kvartal unna ligger Kiwi. I nabobygget finner du både apotek og flere hyggelige spisesteder og kafeer – alt samlet i et urbant og levende nabolag.

Vil du utforske mer av byens mattilbud, er det kort vei til Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi – perfekte valg for en kveld ute. På andre siden av Lundsbroa finner du dessuten Rådhuscaféen, kjent for sin populære pizza.

Er du glad i aktivitet, ligger Aquarama like i nærheten, med både moderne svømmehall og SATS treningssenter.

Å bo på Tangen Torv gir deg det beste av byen – alt samlet på ett sted. Du bor i et nytt og komfortabelt bygg, med nærhet til både natur og byliv. For studenter er det enkel tilgang til UIA via sykkelvei eller buss, med holdeplass like ved. Start dagen med et bad på Bystranda, eller ta deg en løpetur i vakre Baneheia – her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag.

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

Dersom du ønsker visning på objektet må du ta kontakt med kontaktperson via “Send melding” knappen på finn-annonsen.

I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:

Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:

Når ønsker du/dere å leie fra?
I hvor lang periode ønsker du/dere å leie?
Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti?
For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til kontaktperson for leiligheten.

Alternativt kan det tas kontakt på e-post.

Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar kontakt på.

INNHOLD
Leiligheten har følgende rom:

Vindfang, kontor, kjøkken og stue, bod, kontor og 2 soverom.

Noen av leilighetene har rom betegnet som "kontor" eller "medierom". Dette skyldes at lysinnslippet i disse rommene ikke oppfyller forskriftskravet for dagslys som gjelder for soverom. Rommene tilfredsstiller øvrige krav til varig opphold og kan benyttes til ulike formål, men kan ikke markedsføres eller betegnes som soverom.

STANDARD
Leilighetene holder en moderne og gjennomført standard med lyse, pene overflater og praktiske løsninger.

Kjøkken og bad

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer – stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Badene har vegghengt toalett og fliser på gulv og vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på bad, vaskerom eller i innvendig bod (varierer fra leilighet til leilighet).

Gulv og listverk

I stue, kjøkken, soverom og entré legges 1-stavs mattlakkert eikeparkett. Det leveres eikelister til gulv. Vindusomramming og takoverganger er listefrie.

Innvendige vegger og himlinger
Leilighetsskillevegger er bygget i henhold til krav til brann- og lydisolering. Innvendige vegger har malte overflater i gips eller betong. Tak leveres som sparklet og malt gips- eller betonghimling. Listefri overgang mellom tak og vegg gir et rent og moderne uttrykk.

Teknisk standard

Leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming.
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret, som regel i himling på bad eller bod.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles separat for hver leilighet.

ANNET:

Det er mulig å leie parkeringsplass i kjelleren for kr. 2900 per måned.
Vannbåren varme av varmtvann og oppvarming blir etterfakturert etter forbruk.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er mulig å leie parkeringsplass i kjelleren for kr. 2900 per måned.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Fjernvarme og evt. elektrisk. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis.

Leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming.

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret, som regel i himling på bad eller bod.

Vannbåren varme av varmtvann og oppvarming blir etterfakturert etter forbruk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% (kr. 8.640,-) av 4 mnd husleie og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad.

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

SÆRLIGE BESTEMMELSER

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale.

---