---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Parkett
• Rolig
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

NORDSTRAND: Moderne bokollektiv- 3 rom ledig/​3 bedroom available

Moderne bokollektiv over 2 plan med god standard- heis. Wifi og varmtvann inkludert. Modern apartment with high standard over 2 floors. For visning kontakt Kristoffer on nummer: +47 412 14 763.

Leiligheten inneholder: Entré, bad/WC, 5 rom, moderne kjøkken med oppvask og vaskemaskin samt oppholdsrom. Leiligheten har gateparkering med god plass til bil.
The apartment has hall, bathroom/WC, 5 bedrooms, modern kitchen with washing machine and plenty of room to hang out in the common areas. Elevator.

Leiligheten er omfattende oppusset med bl.a ny kjøkkeninnredning og oppussing av overflater. Badet ble modernisert i 2011, nytt sikringsskap med automatsikringer (2012) og ny inngangsdør. Leiligheten ligger meget fint til med ingen gjennomgangstrafikk i stille endegate. Perfekt for studenter og pendlere.

Standard:
Entré: God plass til klær og sko. Innebygde skap. Ny dør mot fellesareal. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC: Dusjnisje med innfellbare dusjvegger, servant på heltre benkeplate, vegghengt toalett og speil. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights.

Soverom 1/ Bedroom 1: 8 kvm. Plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Pris 6300 per måned. Ledig nå

Soverom 2/ Bedroom 2: 11 kvm. Innebygd garderobeskap. God plass til dobbeltseng, nattbord osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utleid

Soverom 3/ Bedroom 3: 10 kvm. Rom med plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult, garderobeskap osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utleid. 6500 NOK.

Soverom 4/ Bedroom 4: 8,5 kvm: Rom med plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult, garderobeskap osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Ledig fra 1 desember.

Soverom 5/ Bedroom 5: 8,5 kvm. Rom med plass til dobbeltseng, nattbord, kontorpult, garderobeskap osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Ledig fra 1 januar.

I tillegg betaler leietaker 200 kroner per måned som går til generelle uforutsette utgifter for hele bokollektivet ( vaskeartikler, vedlikehold wifi etc.) Strøm deles på alle i kollektivet.

Stue/ livingroom: Moderne med plass til sittegruppe, spisebord og oppholdsrom. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken/ Kitchen: Moderne kjøkken med Gorenje hvitevarer ( kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn). Ny, lys innredning med god skap- og benkeplass og frostet glass i overskap. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl- / fryseskap. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Beliggenhet:
Eiendommen har en flott beliggenhet i grønne og naturskjønne omgivelser på idylliske Ljan i Oslo. Eiendommen ligger i området med Ljan skole og Sloreåsen slalåmbakke, like ved Ljanselva. Rett i nærheten har du flotte grøntområder ved Hallagerjordet med idrettsplass og fotballbaner. Ljan har også skøytebane og tennisanlegg.

Området er svært attraktivt, med nærhet til god offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Nærmeste bussholdeplass er Ingiers vei kun 200 m unna som tar deg til Oslo S på under 15 minutter 4 ganger hver time fra 0530 og morgenen til 0130. Nærmeste dagligvare er Joker Ljan (200 m unna) og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Kolbotn Torg, Sæter og Lambertseter kjøpesenter, som alle innehar et godt og variert servicetilbud.

Nærheten til Bunnefjorden gir løfter om sommeridyll. Fiskvollbukta, Hvervenbukta, Ljansbadet, Katten og Bestemorstranda er alle populære badeplasser. Legg gjerne søndagsturen til skulpturparken på Ekebergsletta, eller de hyggelige turområdene ved Ljanskollen.

Kort oppsummert:
- Internett og varmtvann INKLUDERT. Everything included as wifi and hotwater
- Svært flott og tiltalende 5-roms med god standard og planløsning. High standard
- Leiligheten er omfattende oppusset 2012. Totally modernised in 2011
- Bad/WC rehabilitert av fagfolk 2015.
- Ny kjøkkeninnredning 2012 med integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøl- / fryseskap
- Nytt sikringsskap med automatsikringer fra 2012.

Adkomst:
Inngang Kruttverkveien.

Parkering i gate etter gjeldende regler. Parking in the street.

Fyring/Oppvarming:
Elektrisk oppvarming samt varmekabler på badet. Hotwater included under normal use.

Offentlig kommunikasjon: Det er bussholdeplass i Ingiers vei, kun ca. 200m unna leiligheten. Herfra går buss nr. 81A, 81B og N83 4 ganger i timen som tar deg til sentrum på ca. 15 minutter. Togstasjon på Ljan ligger også ca. 1 km unna. Toget bruker 8 minutter til Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Lambertseter, 11 min til Ryen, 10 min til Ekeberg og 37 min til Oslo Lufthavn.
Very good bus-connection only 200 meters from the apartment that takes you to the city center 4 times each hour from 0530 AM to 0130.

---

Visningsinformasjon

Kristoffer hussjef nås på: 41214763

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---