---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Ny og moderne møblert leilighet med utsikt og gode lysforhold.

Leilighet, 2 roms Nabbetorpveien 155, Gamle Fredrikstad

• Boligtype Leilighet
• Areal 48 m2
• Antall rom 2 rom + hems
• Antall soverom 1 rom
• Etasje 2.
• Leieperiode Langtidsleie
• Ledig fra 01.12.2025
• Månedsleie14 500
• Inkludert Oppvarming, Varmtvann, Internett og strøm
• Depositum 43 500
• Godtatt sikkerhet Depositumskonto Depositumsgaranti

________________________________________
Fasiliteter
• Bredbåndstilknytning
• P-Plass
• Veranda med pergola
• Fullt møblert med hvitevarer og TV med Apple TV-boks.
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt mot skog og elv
________________________________________
Utfyllende informasjon
Lys 2-roms leilighet på Nabbetorp med solrik veranda.
En flislagt leilighet på 48 kvm i Nabbetorpveien 155 i Gamle Fredrikstad er tilgjengelig for utleie fra 01.12.2025, mulighet for tidligere ved avtale.
Leiligheten ligger mellom Sellebakk og Gamlebyen med Glommastien og elven som nærmeste nabo. Den har god tilgang til butikker, barnehage og skole. Gangavstand til Gamlebyen er omtrent 15 minutter, hvor man kan ta en gratis ferge til sentrum. Bussforbindelse finnes rett utenfor eiendommen fra morgen til sent på kvelden.
Eiendommen har en uteplass på veranda med inn-glasset pergola som får ettermiddags- og kveldssol. Området er stille med gode nærmiljøer. Nabbetorp Båthavn, som tilbyr båtplass, ligger i nærheten. Glomma-stien gir muligheter for friluftsaktiviteter som turgåing, jogging og sykling, mens skogen skaper et miljø som passer for avslapning etter en travel dag.
Boligen er fullt møblert, inkludert hvitevarer og garderobeskap. Husleien inkluderer strøm, internett, vannbåren gulvvarme, varmtvann og billading (kun for én bil til den oppgitte leieprisen).
Ladehastigheten for bil reduseres på de kaldeste vinterdagene når strømkapasitet må prioritere oppvarming. Generelt sett har både utleier og leietakere alltid hatt tilstrekkelig strøm til bilene ved normal bilbruk i nærområdene.
Flott utsikt fra leiligheten til skog med Glomma-stien og elven nedenfor stuevinduet.
Alle rommene er utstyrt med solskjerming. Plisségardiner på soverom og bad. Stuen har elektriske lamellgardiner.

Alle brannvarslere i boligen er koblet sammen slik at alarm på ett punkt utløses hos alle med varsling til alarmselskap/brannvesen.
Et depositum på 43 500 kr må være på plass innen overtakelsen av boligen. Leietaker kan alternativt velge depositumgaranti. All forvaltning av utleieforholdet skjer gjennom hybel.no for å sikre tryggest mulig forhold for både utleier og leietaker.
Vi ønsker å leie ut til personer som tar hensyn til omgivelsene. Leiligheten passer for enslige eller par. Orden og renhold er viktig slik at boligen holdes skadefri både innendørs og utendørs. Uteområdene må holdes ryddige.
Ingen husdyr tillatt.
Ikke røyking innendørs.
Leiligheten er nyoppført med alt nytt. Kjøleskap med frys, stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel er inkludert.
Parkering for i utgangspunktet kun 1 bil, men det er muligheter for noe gateparkering for flere.

Skriv en kort presentasjon av deg/dere og hvor lenge dere ønsker å leie. Oppgi referanser. Visning vil kun skje etter avtale for aktuelle kandidater. Vi ser frem til å finne den rette personen eller paret for denne leiligheten, og vi oppfordrer interesserte til å ta kontakt for mer informasjon.
________________________________________

På bildene i annonsen mangler TV, seng og et garderobeskap som er i bestilling.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---