---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Parkett
• Rolig
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

3-roms leilighet i enebolig for langtidsleie. Blindvei i rolig strøk, landlig, men sentralt. Godkjent utleieleilighet

Praktisk leilighet i enebolig leies ut, fortrinnsvis stabil langtidsleie. 3-roms med to soverom pluss åpen stue/kjøkkenløsning. Totalt 50 kvm P-rom iht. takstrapport som medfulgte boligsalg. Boligen er bygget i 2005. Solrik og barnevennlig beliggenhet med lettstelt hage. Ny platting er bygget foran terrassedører (vises ikke på bilder). Blindvei i rolig boligområde. Kort vei til lysløype, fine turområder, samt til sjøen med gode muligheter for bade- og båtliv. Ca. 1,5 km til Sande sentrum med butikker, barnehage og jernbanestasjon med god togforbindelse både mot Oslo og lenger nedover i Vestfold. 19 km til Drammen, man kjører dit på 15 min. Hyppige bussavganger mot bl.a. Drammen.

Leies fortrinnsvis ut umøblert, men noen garderobeskap vil kunne stå der om ønskelig, som vist på bilder. Oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr kan også stå der dersom leietaker ikke ønsker å sette inn eget. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad, stor varmtvannstank på 200 liter. Jeg har installert overspenningsvern i sikringsskap og lagt opp flere faste stikkontakter i stue/kjøkken. Røykvarsler er naturligvis seriekoblet med mine i etasjen over.

Leiligheten er godkjent som utleieleilighet (eget seksjonsnummer) og har derfor god lydisolasjon mot bolig i etasjen over. Eier/utleier er kun én person uten barn. Egen strømmåler, leietaker må selv tegne avtale med strømleverandør. Leietaker bestemmer selv om det skal tegnes avtale for Norgespris. Oppvarming skjer med varmekabler eller panelovner, totalt strømforbruk i 2023 var ca. 6300 kWh, men de som har bodd der har også vært en del bortreist pga. jobb. Fiber for bredbånd og TV fra Altibox er lagt inn i leiligheten, og fiber fra Telenor legges i gata i disse dager, slik at det er mulig å tegne abonnement fra to leverandører, og etter et år kan Telenorfiberen også brukes for alle leverandører. Forskriftskrav til å utføre radonmålinger er utført vinteren 2019-20 og verdier er godt innenfor gjeldende grenseverdier. Målerapport kan legges frem som dokumentasjon. Depositum 34200 kr eller Depositumsgaranti/forsikring. Utleiekontrakt fra Huseiernes landsforbund signeres før nøkler utleveres. Husleie indeksreguleres en gang pr. år og varsles skriftlig med minst en måneds varsel. Husleie betales forskuddsvis senest den første i hver måned.

Parkering på gårdsplass. Huseier har snøfreser og kan bistå med snømåking. Huseier ønsker å ha et godt forhold til leietaker og setter pris på god dialog om leieforholdet. Alt skal være ryddig iht. gjeldende regelverk for utleie. Håper på en hyggelig leietaker som kanskje kan dele litt på plenklipping og hekktrimming, men nåværende leietaker har sluppet helt unna dette. Ikke-røyk er et krav, dette gjelder på hele eiendommen både innendørs og utendørs.

Ta kontakt via Finns meldingssystem først for å få telefonnummer. Svarer stort sett ganske raskt og har kun gode tilbakemeldinger her. Innflytting kan skje tidligst 1.11.25, eller når som helst i perioden fram til nyttår.

Siden leiligheten er bebodd trenger jeg noe tid på å avklare visningstidspunkt med eksisterende leietaker.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---