---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Stille rom på Gimle/Elisenberg. Voksent, veletablert og ordnet bofellesskap

Rommet ligger i fjerde etasje, trafikkfritt mot bakgård med trær. Stille; - ikke boeboere over eller på noen av sidene. På to sider er det yttervegg mot bakgården, på én side er det bad og på den fjerde siden en gang.

Rommet ligger i en meget stor to-etasjes leilighet i Elisenbergveien ved Gimle/Frogner kirke.

Rommet er fullt møblert og ca 5 kvm pluss sovehems på ca 1,2 x 2, dvs samlet ca 7,4 kvm areal. I tillegg til klesskapet på rommet er det mye skapplass i fellesarealene som følger med rommet.

Rommet som er ledig har
- egen lås med din private nøkkel (systemnøkkel)
- hems på 200 x 120 med med ekte Tempur(R) overmadrass
- bredbåndsuttak på rommet, i tillegg til Wifi
- kabel-TV-uttak på rommet
- skapplass i og utenfor rommet og bodplass
- nytt skjult elektrisk anlegg fra 2013
- takhøyde på ca 3,2 meter
- møblering

Leiligheten er på 220 kvm BTA og 180 kvm P-ROM. Den ble i 2013 totalrehabilitert (for ca kr 2 millioner) til høy standard. Denne leiligheten kan ikke sammenliknes med andre bofellesskap. Materialvalg og utstyrsvalg er preget av at leiligheten ble pusset opp for å leies ut som ambassadørbolig. (Bruksområdet måtte til slutt endres pga et manglende samtykke til å bygge et stort, prosjektert tredje bad.)

Det er organisert med felles renhold, så beboerne skal slippe å fordele arbeidet seg imellom.

Når man kommer hjem og går gjennom de store fellesarealene i denne leiligheten, er alt rent og ryddig; - og stille, selv om alle er hjemme.

Leiligheten har
- stort eksklusivt Huseby-kjøkken med alt utstyr og med god skapplass, to Miele kombiskap, isbitmaskin, Nespressomaskin, Miele micro, dampkomfyr, egen kran for renset, basisk drikkevann, etc
- to eksklusive bad
- to peiser i fellesarealene (kjøkken og peisestue)
- felles stue med ny engelsk marmorpeis og utgang til balkong med nydelig utsikt til jordene og skogen på Bygdøy og til Kolsås i vest med ettermiddagslyset
- rikelig med skapplass og bodplass
- nytt skjult elektrisk anlegg fra 2013
- takhøyde på ca 3,2 meter
- full møblering
- rikelig med skapplass og bodplass
- dobbelt og vel så det av det nødvendigheter som 2 stk dampkomfyr, 2 stk vaskemaskin (m/tørk), 5 stk kjøleskap, 5 stk frysere, 3 x 200 liters varmtvannsberedere

Bofellesskapet består av nøye utvalgte folk som er stille og ordentlige og arbeider mye. De andre leietakerne i dag er:
Anton, 36, Sverige, overlege
Lars-Henrik, 32 år, Norge, konsulent
Julie, 21, Norge, økonomistudent og cafémedarbeider
Maria, 36, Spania, markedsføringskonsulent
Trond, 54, Norge, spesialingeniør innen medisinsk utstyr
Valentin, 22 år, Argentina, barista
Andrea 33 år, kvinne, Norge, dataingeniør

De som leier i leiligheten bestemmer hvilke nye som får leie.

Leiligheten ligger attraktivt i det veletablerte og fasjonable boligstrøket på Gimle/Elisenberg, rett ved Gimlehøyden. Nær Thomas Heftyes plass og Bygdøy Allé med sitt rike tilbud av hyggelige cafeér og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Delikatessebutikken Skafferiet ligger i gården vis a vis. Kort vei til Frognerparken og Bygdøy. Sentralt men samtidig tilbaketrukket og meget trafikkstille er denne delen av Frogner en av de aller mest ettertraktede boområdene på Oslos vestkant. Nærområdet har godt renommé på grunn av et godt etablert bomiljø med god atmosfære. Nærområdet er frodig og luftig og består av eldre verneverdige, herskapelige byvillaer, ambassader og flotte klassiske bygårder. Bjerketrær i gaten. Nærområdet har en flere "grønne lunger" og rekreasjonsmuligheter. Her kan du slappe av i rolige omgivelser, men likevel meget enkelt ha tilgang til det pulserende bylivet.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet (150-300 m):
* busser til bl.a. sentrum og Fornebu fra Frogner kirke eller Olav Kyrres plass i Bygdøy allé
* buss 20 til Galgeberg/Skøyen fra Odins gate (i Thomas Heftyes gate)
* trikk 13 til sentrum, Storo-Grefsen og Jar fra Nobels gate

---

Visningsinformasjon

Please gi oss MOBILNUMMERET ditt, så vi kan invitere deg på visning. Det står Kragerud på ringeklokken

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---