---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Supersentral stor, lys og romslig 3-roms leilighet. Balkong. Heis. Loftsbod. Vekter og vaktmestertjeneste..

Velkommen til Smalgangen 23!

Dette er en lys og romslig 3-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grønland. Nærhet til alt du kunne tenke deg.

Leiligheten har en god planløsning og byr på en innbydende entré, delvis åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong, gang, pent flislagt bad og to romslige soverom. Her bor du meget sentralt midt i hjertet av Oslo sentrum med kort avstand til kollektivtilbud, handel og servering i et hyggelig og veletablert område. Flotte fellesområder opparbeidet med hage, grill og sykkelbod. Vekter og vaktmestertjeneste.
Passer utmerket for barnefamilie, par eller mellom 2 til 4 voksne. Leies ut i dag, til 2 par.

Er denne leiligheten noe for deg, så ta kontakt enten per telefon eller via melding på finn/sms. Skriv/fortell gjerne litt om deg selv og hvem/hvor mange som skal bo der.
Dyrehold er dessverre ikke mulig.

Høydepunkter
• Lys, romslig og arealeffektiv leilighet
• Innglasset balkong
• Loftsbod på 4 m2 (gulvareal)
• 2 gode soverom
• Bad og kjøkken av god størrelse
• Supersentralt
• Mulighet for leie av p-plass
• Overtagelse mulig tidligst 01.02.26
Ta gjerne kontakt via finn melding eller per telefon (send gjerne SMS om jeg ikke tar telefon, da jobben ikke alltid tillater å ta telefon med engang).

Månedsleie 26 000 kroner + strøm

Følgende møbler vil følge:
• Sofa av god kvalitet. Se bilder. Stuebord og TV bord, samt sidebord
• I hovedsoverom dobbeltseng med 2 nattbord
• I soverom 2: elektrisk enkeltseng (det er plass for dobbeltseng, om behov for dette) med 1 nattbord.
• Vaskemaskin på badet
• Kjøkken med kjøleskap/fryser, komfyr og oppvaskmaskin samt mikrobølgeovn og vannkoker. Kjøkkenet er utstyrt med service som glass, kopper, bestikk, tallerkener, kjeler og lignende
• TV i stue
• Rundt spisebord med 4 stoler
• Stor garderobeløsning i gang, tilsvarende 2,5 store skap med dobbeltdør
• Lesekrok i soverom

Super sentral beliggenhet. Nærhet til alt du kunne tenke deg i Oslo sentrum:
• Oslo S (9 min gange)
• Barcode/Bjørvika (11 min gange)
• Oslo City (9 min gange)
• Oslo bussterminal (5 min gange)
• Operahuset (15 min gange)
• Grønland torg (2 min gange), 2 minutters gange til Grønland T-bane hvor alle linjer går fra.

Om skole og barnehage:
• Grønland Torg barnehage er 1 minutt unna boligen, tilgang via fellesområdet.
• Tøyenskole er 800 meter unna boligen, Vahl skole 800 meter unna og Gamlebyen skole 900 meter unna.

Beliggenhet
• Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Grønland, midt i Oslo med "alt" innen kort gangavstand.
• Smalgangen er en gågate som går fra Grønland til Oslo City. Her finner du butikker som Grønlands Torg Frukt og Grønt, Grønlands Torg Kjøtt, Meny, Posten og Apotek for å nevne noe. Videre er det et godt utvalg av restauranter, barer og andre spesialforhandlere på torget som Saray og Chaiwala.
• Flotte parkområder innenfor gangavstand. Leiligheten ligger med kort avstand til både Botanisk hage med store grøntarealer, samt Tøyenparken og Middelalderparken.
• På Grønland finner du et rikt utvalg av frukt og grønt forhandlere.
• Det er flere matbutikker å velge mellom som Rema 1000, Kiwi, Bunnpris og Meny like utenfor døren.
• Grønland har kanskje Oslos beste utvalg av take away restauranter, som den Tyrkiske favoritten Istanbul som lager retter fra bunn med autentiske ingredienser. Eller ta turen innom Mad Love som serverer både slicer og pizzaer. Rett i nærheten finner også Grønland Boulebar & Spiseri med innendørs parkliv med boule, Franskinspirert mat, arkadespill, livemusikk og operapub på lørdager.
• Like i nærheten finner du Grønland Basar Kjøpesenter med en miks av norske og utenlandske butikkonsepter som selger bl.a. frukt og grønnsaker, kaffe, klær, sko, smykker, møbler og internasjonale bøker. Senteret har også flere spisesteder og servicetilbud.
• Gode tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter.
• Eller følg elva ned mot Bjørvika der bygninger og byliv har nærmest vokst opp fra fjorden. Opplev Barcode som har gitt byen en ny skyline og den karakteristiske gangbroen Akrobaten. Oslobukta et flunkende nytt område i bydelen med et variert utvalg av spisesteder, unike bygg, MUNCH og en stor badebrygge med bl.a. badstuer.
• Kollektivtilbud: Både taxiholdeplass og t-bane er like utenfor døren, og trikk- og busstopp er også i umiddelbar nærhet. Oslo S, Oslo bussterminal og Flytoget er i gangavstand.
• Parkering: Det er parkeringshus på eiendommen som driftes av Onepark hvis du ønsker å leie parkeringsplass. Man får rabattert månedspris for parkering i garasjen drevet av Onepark.
Det er innført beboerparkering i dette området(indre by).

---

Visningsinformasjon

Etter avtale, ta kontakt enten per telefon eller via melding på hybel-melding/sms. Skriv/fortell gjerne litt om deg selv og hvem/hvor mange som skal bo der.

---