---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Ny og moderne halvpart av tomannsbolig til leie (Linjeveien 38D)

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med store vinduer, lyse flater og solrike uteplasser. Perfekt for familie eller par som ønsker god plass og høy standard.

Boligen har solceller og varmepumpe, som gir behagelig inneklima og reduserte energikostnader.

❗Merk:
- Hybelen i 1. etasje (markert i rødt på plantegning) er allerede utleid og inngår ikke i leieforholdet.
- Peisen er ikke i bruk og skal ikke benyttes av leietaker.

🏠 Om boligen:
- Tre soverom
- Lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- To delikate, flislagte bad + separat WC
- Eget vaskerom
- Balkong med gode solforhold
- God lagringsplass, inkludert kneloft
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Solceller og varmepumpe for lavere energiforbruk
- Felles hage på 199 m²

Planløsning:
1. etasje: Entré/trapp, ett soverom og garasjeplass
2. etasje: Stue/kjøkken, vaskerom og separat WC
3. etasje: To soverom, bad og loftgang

Inkludert i leien:
📶Strøm, internett, oppvarming og varmtvann
🛋️Møbler
🚘Garasjeplass med elbillader og en utendørs parkeringsplass

Om området:
🤫 Rolig og familievennlig nabolag
🚶‍♂️Gangavstand til buss og tog (16 minutter til Oslo S fra Høybråten stasjon)
🚲Fine turområder og gode sykkelveier
🏫 Gangavstand til barnehager og skoler

📩 Send gjerne en melding hvis du er interessert eller ønsker visning!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---