---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Romslig og lys – Solrik balkong – VV & fyring inkl. – Renovert 2024 – inkl. el/​parkering

Nyoppusset, lys og fin 1-roms på 33 kvm med balkong, heis og bod. Rolig og grønt område, med nærhet til butikker, treningssentre, restauranter og Manglerud senter. Gode kollektivmuligheter til sentrum (10–20 min), og parkeringsplass rett utenfor døra med lademulighet. Leiligheten kan leies møblert eller umøblert, med alt av hvitevarer inkludert.

Beliggenhet:
• Sentral beliggenhet på Ryen/Manglerud.
• Kort vei til Manglerud senter med Meny, Vinmonopolet, apotek, frisør og restauranter etc.
• Flere matbutikker i umiddelbar nærhet (1-2 min), inkludert Coop Extra (søndagsåpen), Rema 1000 og Kiwi.
• Treningssentre (SATS og Evo) kun 2 minutters gange unna.
• Gode kollektivmuligheter: 4–5 minutters gange til Ryen T-bane (linje 1 & 4) og flere busslinjer (70, 71, 70E, 23).
• Rolige omgivelser med grøntområder like i nærheten.

Leiligheten:
• 1-roms, 33 kvm, 6. etasje med heis.
• Sør-vestvendt balkong på ca. 7 kvm.
• Innvendig bod + ekstern bod på ca. 3 kvm.
• Nyoppusset kjøkken (2024) med vinskap og topp hvitevare.
• Fiber med TV og internett.

Inventar
Leiligheten kan leies ut umøblert eller møblert med seng, sofa, bord og barstoler (er fleksibel).
Hvitevarer inkludert: kombiskap, komfyr/ovn (pyrolyse), induksjonstopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Inluderte fasiliteter
• Balkong
• Heis
• Dørtelefon
• Bod og innvendig bod
• Barnevennlig og rolige omgivelser
• Gode turmuligheter
• Vaktmester/vektertjeneste
• Parkeringsmulighet utenfor dør, samt lademulighet.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med fjernvarme.

Strøm
Leietaker tegner eget strømabonnement (ca. 300–500 kr/mnd, avhengig av forbruk).

Visning etter avtale.
Ingen NAV-garanti.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---