---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Sentral 3-roms med solrik balkong og fin utsikt - ALT inkludert!

Velkommen til en stilren 3-roms i populære Hollenderkvartalet med alt inkludert. Boligen ligger fint til i byggets 7.etasje med god utsikt. Store vindusflater og god takhøyde gir en lys og luftig romfølelse. Bygget er fra 2015 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Det er i tillegg en solrik balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Leiligheten leies ut til 25.000 kr per måned med alt inkludert i husleien:
- Strøm
- Varmtvann
- Vann
- Varmekabler på badet
- Internett
- TV-pakke
- Calling-anlegg

Det er egen inngang til leiligheten fra felles entré som deles med hybelen. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Det er også tilgang til en stor felles bakgård med sittegrupper og grill.

Bygget har en svært sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til sentrum, parker, spisesteder, butikker og kollektivtilbud. Det tar kun 10 minutter å gå til Oslo S eller over broen til Barcode. Grønland og Tøyen T-banestasjon ligger omtrent 8 minutter unna og rett utenfor leiligheten stopper 37-bussen døgnet rundt.

Leiligheten har en lys og romslig stue som er enkel å møblere. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys i boligen. Dette kombinert med den praktiske planløsningen gir en god atmosfære. Veggene er malt i en behagelig tone, og på gulvet er det pen parkett. Størrelsen er perfekt for å muliggjøre sosiale soner med plass til mange gjester. Du har plass til både sofagruppe, spisebord og TV- seksjon. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg som sikrer frisk og god luft.

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på 8m² med en fantastisk utsikt over byen. Balkongen er vendt mot sørvest og byr på gode solforhold hele dagen. Du har god plass til utemøblement, grill, beplantning og lignende. Her er det også en motorisert markise med fjernkontroll som følger med.

Leiligheten har et sosialt og stilrent kjøkken med gode løsninger. Det er pene, glatte fronter, benkeplate av laminat og nedfelt kum i rustfritt stål. Fronter og benkeplaten er ny i 2025. Integrerte hvitevarer bestående av kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn, og platetopp medfølger leien.

Leiligheten har et delikat og flislagt bad. Baderommet har vegghengt servantinnredning, speil med lys og dusj med dører i herdet glass. Her følger det også med en vaskemaskin.

Leiligheten har to gode soverom med fransk balkong og godt utsyn. Hovedsoverommet er romslig og med god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og øvrig møblement. Rommet har også inngang til et praktisk walk-in closet for oppbevaring av klær.
Det andre soverommet har plass til seng, nattbord og garderobeskap eller skrivepult. Her er det også fint utsyn over Botsparken fra den franske balkongen.
Med to soverom egner det ene seg ypperlig for gjesteværelse, barnerom eller hjemmekontor. Begge rommene har også garderobeskap som følger med.

Det høres også til en praktisk kjellerbod på 5 m² med enkel adkomst fra heis.

Leiligheten leies ut delvis møblert med følgende inkludert:
- Vaskemaskin
- To store garderobeskap med god plass til oppbevaring
- Alt av fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning

Langtidsleie er ønskelig. Røyking og dyrehold er ikke tillatt.

Jeg ser etter en rolig, renslig og pålitelig leietaker med gode referanser.

---

Visningsinformasjon

Ta gjerne kontakt med en beskrivelse av deg selv, så kan vi avtale visning.

---