---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

GRÜNERLØKKA / RINGNES PARK. Attraktiv studioleilighet fra 2010 med balkong

Attraktiv leilighet (ny 2010) i populære Ringnes Park. Boligen har ca 10 kvm balkong, og det er i tillegg felles takterrasse med nydelig utsikt og sol fra morgen til kveld. Det er mulighet for leie av garasjeplass med heisadkomst. Denne leiligheten bør sees og oppleves - ta kontakt for avtale om visning!

------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
-----------------------------------

Innhold

Leiligheten er ende- / hjørneleilighet i 3/2. etasje og inneholder: Felles entré som deles med en annen leilighet.
Entré, bad/WC, oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning, og utgang til ca 10 kvm balkong.

Standard
Entré: Plass til klær og sko. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC: Romslig, moderne bad med dusjnisje med dusjvegger, toalett, servant med skap, gulvskap og speil. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling.

Kjøkken: Åpen løsning mot stue. Nytt og lekkert kjøkken fra 2024. Ventilator med uttrekk. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue / oppholdsrom: Stort, luftig rom med plass til sittegruppe, spisebord, seng osv. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Leiligheten er delvis møblert, og noe møbler kan overtas fra nåværende leietager.

Diverse om leiligheten:
- Flott og attraktiv 1-roms i populære Ringnes Park.
- Ca 10 kvm hjørnebalkong.
- Nytt lekkert kjøkken fra 2024
- Stort, tidsriktig bad fra 2010.
- Takstmann har utført fuktsøk på bad. Ingen unormale verdier ble registrert.
- Felles takterrasse med panoramutsikt og svært gode solforhold.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Heis i gården.
- Egen postkasse
- Ringnes Park sto ferdig i 2010 og har sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka.
- Fiberbredbånd
- Vaktmestertjenester leveres av ISS.
- Renhold av fellesarealer utføres av Renek AS.
- Sentralvarme, fjernvarme, med radiator. Gulvvarme på bad.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i et populært boligområde på øvre del av Grünerløkka. Leiligheten ligger sentralt til, og bare et "steinkast" fra Grünerløkkas yrende liv.

Området byr på en rekke spennende restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Nærhet også til flotte friområder som Birkelunden, områdene langs Akerselva, Sofienbergparken og Torshovdalen som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Her ligger også det spennende Vulkanområdet med blant annet den flotte Mathallen med alt av råvarer man kan drømme om.

Meget god dekning av offentlige transportmidler i nærområdet. (Trikk linje 11, 12, 13 og buss 20, 21, 30, 33). Umiddelbar nærhet til Ringnes Park som inneholder populære Ringen kino som er en av Oslos beste kinoer, Elixia, Meny, kafé og andre servicetilbud.

Garasje / Parkering

Det er mulighet for leie av garasjeplass i Ringnes Park garasjeanlegg. Forøvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Andre kostnader

- Strøm, varme, varmtvann og bredbåndstilknytning legges til husleien med fast sum 800/mnd. (Samlet sum blir følgelig 14.700kr/mnd). Forutsetter normalt strømforbruk.
- Leietager tegner egen innboforsikring og andre personlige abonnementer, dette er ikke inkludert husleien.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 01.11.2025 - 31.07.2029
Det er 3 måneders oppsigelsestid som løper til utgangen av måneden. Minste leietid er til 31.07.2026.

Muligheter for fleksibilitet med tanke på innflyttingsdato.

Det er viktig at du besiktiger leiligheten, det kan være noen endringer siden bildene ble tatt med tanke på møblering etc.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leies ut til maks en person.

Utleier er langsiktig og ønsker et godt og forutsigbart leieforhold med god dialog, og selvsagt i henhold til lover og regelverk. Utleier ønsker fornøyde leietager, og standard leiekontrakt som beskytter leietagers rettigheter vil bli brukt.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning. Skriv gjerne noe om deg selv.

---