---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Koselig 3-roms leilighet i 1.etg med mulighet for elbillader og parkering

Leiligheten har et totalt bruksareal på 62 m².
Av innhold følger gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og
utvendig bod.
Areal
- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- Totalt BRA: 62 kvm

Det interne bruksarealet fordeler seg som følger pr. rom:
Gang måler 5,6 m²,
Stue måler 14,5 m²,
Kjøkken måler 7,7 m²,
Soverom måler 10,8 m²,
Soverom måler 9,5 m²,
Bad måler 5,8 m².

Det eksterne bruksarealet fordeler seg som følger pr. rom:
Ekstern bod måler 5,0 m².

Takhøyde: ca. 2,70 meter målt i stue.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Falsens vei - en rolig parallellgate til
Inndalsveien, der bybanelinjen mellom sentrum og Flesland går.
Her er gatene omgitt av småhus og bygårder i lune fargetoner,
hager og store trær som setter en grønn ramme rundt nabolaget.
Det føles nært og oversiktlig, med koselige gater og en rolig
atmosfære - samtidig som byens puls er like om hjørnet.

Fra kjøkkenvinduet ser du rett ned på bybanestoppet ved Brann
Stadion. På bare en halvminutts gange står du på perrongen med
direkte forbindelse til sentrum og videre ut mot Flesland. Den
andre traseen møter du ved Høgskulen på Vestlandet, så nært at
du nesten kan se den over hustakene. Denne linjen tar deg via
Haukeland, tett på Haraldsplass og Odontologen, og videre ned
til sentrum - med korte avstander til noen av byens største
arbeidsplasser.

Kronstad byr dessuten på store grønne lunger og populære
møteplasser. Brann Stadion skaper liv og stemning på
kampdager, mens Solheimsvannet og Leaparken inviterer til
spaserturer, joggeturer og rekreasjon året rundt. Byfjellene
reiser seg i bakgrunnen og gir turmuligheter året rundt.

Kronstad er et område som favner begge deler - det nære og
trygge boliglivet i grønne omgivelser, og nærheten til
arbeidsplasser, utdanning og byliv.

Tilgjengelig parkeringsplass og Elbillader kan leies utenom.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt. Visninger fra fredag 19.09.25

---