---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Lys arealeffektiv 2-roms i hjerte av Oslo

Høydepunkter:
- Super sentralt, men i et rolig sjarmerende område
- Koselig leilighet med optimal planløsning
- Separat soverom
- Varm og lys leilighet i 2.etasje
- Oppvaskmaskin på kjøkken
- Varmekabler på bad
- Internett inkludert
- Følger med kjellerbod

Leiligheten ligger i en klassisk bygård og har en optimal og praktisk planløsning.
- Leiligheten får masse naturlig sollys hele dagen. Den oppleves som luftig, med god takhøyde og store vinduer. Leiligheten er varm året rundt og har nye 3lags vinduer fra 2024. Leiligheten er godt lydisolert og jeg har nesten aldri hørt noe til naboene mine.
Alle i blokka er veldig hyggelige og gjennomsnittsalderen ligger på 25-40 år.
- Fellesvaskeri i kjelleren, utstyrt med industriell vaskemaskin og tørketrommel, kostnadsfritt bruk, her setter man seg rett og slett opp på liste i et excel ark, ofte ledig da det er få leiligheter som benytter seg av vaskerommet.
- Bod følger med. Mulighet for offentlig beboerparkering.
- Leiligheten er i delvis møblert og om det ønskes at noe skal følge med, kan det diskuteres.
- Leiligheten er utstyrt med egen varmtvannsbeholder, leietaker tegner egen strømavtale. Minimum et års leie.

Stue / Spisestue / Kjøkken: Det er så god planløsning på denne leiligheten at man faktisk får plass til både spisebord og sofa, og det er mulig å møblere på flere måter. Justerbart TV-feste følger med, men ikke TV.

Bad: varmekabler på badet. Flislagt. Dusjdører av glass. Stort speil med justerbart lys. Relativt stor vask med praktisk oppbevaring.

Kjøkken: Utstyrt med kjøleskap/fryser, effektiv ovn og oppvaskmaskin.

Soverom: Inkluderer garderobeskap. Plass til 1,60 seng.

Beliggenhet
Super sentralt, men i rolig sjarmerende område. Leiligheten ligger midt mellom Øst og Vest - du er like nærme Grünerløkka som du er Bogstadveien! Rett utenfor døren har du Alexander Kiellands plass med butikker, spisesteder og treningssentre. Der ligger også flotte Tranen bakeri / pizzeria. Du har tilgang til flere døgnåpne / søndagsåpne butikker. Rett bak deg finner du den fantastiske nabolagsparken Iladalen. Oslos mest kjente pølsesjappe – Syverkiosken er rett neddi høgget. Det beste med hele Oslo – flotte Akerselva ligger et steinkast unna og du kan daglig spasere i de flotte omgivelsene. Det blir fort et søndags rituale å ta vaffel på Hønse-Lovisas etterfulgt av bruktmarked på Birkelunden. Veldig gode kollektiv muligheter, med umiddelbar nærhet til buss nr 21, 54, 34 og trikk nr 12, 15, 18.

Ønsker du å leie? Sende melding og skriv litt om deg selv - så setter vi opp visning :)

---

Visningsinformasjon

Fellesvisning Søndag 07.09 kl.14-15

---