---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Ny moderne leilighet (2-roms)| Umiddelbar nærhet til alt|Sentralt på Lund| P-plass

Sjelden mulighet! Ny leilighet 2-roms (1 sov) i moderne hus sto ferdig 1.september 2025 i vakre Blomsbukta, på Lund

Perfekt for én eller par som ønsker å bo sentralt, rolig og idyllisk med umiddelbar nærhet til alt! Sovesofa muliggjør soving i to separate rom soverom og stue.

Leiligheten/inventar
- Åpen kjøkken og stueløsning med sovesofa, spisebord, stoler.
- Inngangsparti med garderobe og trådløs støvsuger
- Bad med WC, Dusj, Servant og speilskap, kombi vask/tørk
- Soverom med dobbeltseng og IKEA PAX klesskap.

Fasiliteter:
- Gulvvarme i rom for behagelig inneklima året rundt
- Ekslusivt, moderne og praktisk bad - flislagt
- Kjøkken med alle integrerte hvitevarer
- Stor takhøyde med store vinduer og ekstra gode lysforhold gjør leiligheten til en drøm å bo i
- Screens på vinduer for mer privatliv og solskjerming
- Møblert etter ønske og avtale - står klart til å flytte inn idag.
- Soverom med plass til dobbelseng og garderobe (inkludert)
- Fantastisk uteområde med Blomsbukta som nærmeste nabo.
- WiFi inkludert i leie
- Eget strømabonnement tegnes av leietaker

Nærområdet:
- Kort vei til UiA (Universitetet i Agder)
- Kristiansand Stadion (inkl. løpebane)
- Butikker (Coop Extra, Rema1000, Kiwi, Coop Mega, Plantehallen, Europris, Spar)
- Treningssentere: Fresh Fitness Lund, Spicheren (Lund Torv) og Spicheren v/UiA
- Umiddelbart nærhet til sjø
- Badeplasser: Blomsbukta (leiligheten ligger et steinkast fra stranden, svaberg og brygge), samt kort vei til Bærtesbukta for stupetårn mm.
- Tur - og løypeområde: Jegersberg, Odderøya eller Baneheia
- Bussforbindelse i umiddelbar nærhet (buss går forbi 50 meter fra huset)
- Sparkesykkler Ryde og Voi som tar deg fleksibelt og raskt til destinasjon.
- Gateparkering
- Rådhuscafén
- Kort vei til sentrum (ta gåtur langs elva otra og stikk innom Rådhuscafén på veien)

Tilleggsmuligheter:
- Parkering på tomten og EL-bil lading
- Kan leveres fullt møblert - kan flytte inn uten stress

Annet:
- Ikke røyk/husdyr/fest

Fleksible utleiere.

Innflytning: Leiligheten er klar for innflytning fra 1. august 2026.
Langtidsleie.

Depositumskonto (3mnd) foretrekkes.
Depositumsgaranati kan være aktuelt for riktig leietaker.

Visningsinformasjon:
Ta kontakt ved interesse. Fortell oss om deg/dere og dine/deres planer.
Vi er på utkikk etter hyggelige, rolige og ryddige leietaker(e)som kan ta godt vare på leiligheten. Vi er fleksible for leietaker som er rett for oss!
Visning etter avtale.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---