---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

3-roms toppleilighet på Øvre Nyhavna leies ut

Moderne 3-roms toppleilighet på Øvre Nyhavna til leie

Adresse: Ladebekken 30 (Tinden, Øvre Nyhavna)
Leie: 18 000 kr/mnd + strøm
Areal: 47 m² BRA
Etasje: 3 (øverste)
Overtakelse: Etter avtale, ledig fra 1. oktober 2025
Kontraktstid: Ut juli 2026 (men mulighet for videre leie via utleiefirma)

Om leiligheten:
Lys og arealeffektiv 3-roms hjørneleilighet i nytt bygg fra 2023. Leiligheten ligger i toppetasjen, med store vindusflater og har en nydelig hjørnebalkong på 13 m² med solrike forhold og utsikt mot Kuhaugen. Leiligheten er sydvestvendt. Vi har hatt det veldig fint her, og kan garantere at du/dere også vil det 🫶

Planløsningen er svært god:
Stue/kjøkken med åpen løsning og kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens
2 soverom med plass til seng, garderobe og evt. hjemmekontor
Bad med fliser, varme i gulv og opplegg for vaskemaskin
Romslig gang
Bod i kjeller

Leiligheten leies ut umøblert, men med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp). Gardinoppheng følger med.

Inkludert i leien:
- Varmtvann
- Vann- og avløpsutgifter
- Grunnpakke internett
- Grunnpakke TV
- Oppvarming via fjernvarme

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i Tinden på Øvre Nyhavna, et av Norges mestselgende boligprosjekter. Kort vei til både sentrum, Solsiden, Ladestien og NTNU. Svært gode bussforbindelser. Området er i sterk utvikling med nye kafeer som Snurr, park og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Praktisk info:
Vi flyttet inn i 2023 og er de eneste som har bodd her siden.
Leiligheten er ledig fra 1. oktober. Fleksibel oppstart av leieforhold - vi ønsker mellom 3.–6. oktober, men vi er åpne for senere.
Kontrakten overtas direkte med utleier (Ladebekken 30 AS).

Leieforhold:
Månedlig leie: 18 000 kr + strøm
Leieperiode: Ut juli 2026, med mulighet for forlengelse
Depositum: Utleier tar tre måneders depositum

Bildene i annonsen hvor det ikke er innredet er fra da bygget var nytt i 2023 - leiligheten fremstår tilsvarende, da den kun har hatt én leietaker.

Ta kontakt for visning 😊

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---