---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Fremleie – Møblert 3-roms (80 m²) med 2 soverom, kort vei til sentrum

For English, please see below

Leieperiode:

- Oktober 2025 – 31. juli 2026 (fast tidsbestemt fremleie, ikke oppsigelig). Opphører automatisk 31. juli 2026, da hovedleietakers kontrakt utløper samme dato (Husleieloven §9-3).

Om leiligheten
- Lys og romslig 3-roms leilighet (ca. 80 m²), delvis møblert
- Passer for studenter, ansatte på midlertidige kontrakter, gjesteforskere/doktorgradsstudenter, eller familier som ønsker en trygg og barnevennlig bydel i Oslo frem til sommeren 2026
- Svært barnevennlig område med flere barnehager, lekeplasser og skoler i nærheten
- Planløsning: entré med garderobe, flislagt bad med dusj og gulvvarme, åpen stue/kjøkken med spiseplass, to like store soverom, samt bod/kott
- Standard: lyse vegger, fliser/laminat

Møbler og utstyr inkludert
- Sofa, sofabord, spisebord m/stoler
- En Seng uten madrass kan følge med (se bilder)
- TV på benk (43'' TV inkluderes ved overtakelse hvis ønsket), skrivebord, nattbord, garderobeskap
- Komfyr, kjøleskap m/fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn
- Enkel kjøkkenutrustning
- Vaskemaskin og støvsuger

Inkludert i leien
- Altibox fiberbredbånd 500/500 Mbps (stabilt og raskt nett – perfekt til studier, jobb, gaming og streaming)
- TV-grunnpakke
- I tillegg: a-konto strøm 1.000 kr/mnd (fast forskuddsbetaling som senere avregnes mot faktisk forbruk – dekker normalt strømforbruk inkl. varmtvann)
- Totalt forutsigbare bokostnader – ingen overraskelser

Beliggenhet
- Rolig og attraktivt boligområde på Brattlikollen/Bekkelagshøgda (bydel Nordstrand), med kort reisetid til sentrum:
- OsloMet – ca. 17–18 min
- BI Nydalen – ca. 25 min (bytte på Tøyen)
- Oslo S – 14 min
- Nærhet til dagligvare (Rema1000, Kiwi), SATS og EVO treningssentre, Ekebergsletta, Lambertseter Senter og Østmarka.

Parkering og vedlikehold
- Gratis gateparkering iht. Oslo kommunes regler (ingen beboerparkering p.t.)
- Ingen plikt til gressklipping/snømåking (kun foran egen inngang og til søppelkassene)

Leieperiode og vilkår
- oktober 2025 – 31. juli 2026
- Fast tidsbestemt fremleie – kan ikke sies opp i perioden
- Opphører automatisk 31. juli 2026, da hovedleietakers leieavtale utløper samme dato

Sikkerhet
- Depositum 3x husleie på depositumskonto, eller depositumsgaranti (5x husleie)
- Gyldig innboforsikring kreves fra overtakelsesdato

Andre krav
- Ikke-røykere, ingen husdyr

Dokumentasjon på betalingsevne
- NAV-garanti / sosial garanti aksepteres ikke
- Familier må fremvise politiattest (vandelsattest) ved kontraktsinngåelse
- Referanser fra tidligere leieforhold er en fordel
- Antall personer som skal bo må oppgis

Søknad og visning
- Send kort søknad med navn, alder, arbeid/studier, hvor du flytter fra og hvorfor, antall personer, samt evt. referanser
- Visning avtales etter nærmere avtale

Merk: Fremleiekontrakt må godkjennes av gårdeier før signering.

In English information:

Rental period:
- October 1, 2025 – July 31, 2026 (fixed-term sublease, not terminable). Automatically expires on July 31, 2026, as the main lease ends on the same date (Norwegian Tenancy Act §9-3).

About the apartment
- Bright and spacious 3-room apartment (approx. 80 m²), partly furnished
- Suitable for students, employees on temporary contracts, PhD/research fellows, or families seeking a safe and child-friendly neighborhood in Oslo until summer 2026
- Very family-friendly area with several kindergartens, playgrounds and schools nearby
- Layout: entrance with wardrobe, tiled bathroom with shower and underfloor heating, open living room/kitchen with dining area, two equally large bedrooms, and storage room
- Standard: light walls, tiles/laminate

Furniture and equipment included
- Sofa, coffee table, dining table w/chairs
- Bed without mattress can be included (see pictures)
- TV on bench (43'' TV included upon takeover if desired), desk, bedside table, wardrobe
- Stove, fridge/freezer, dishwasher, microwave

Basic kitchen equipment
- Washing machine and vacuum cleaner
- Included in the rent
- Altibox fiber broadband 500/500 Mbps (stable and fast – perfect for studies, work, gaming, and streaming)

Basic TV package
- Additionally: a-konto electricity 1,000 NOK/month (fixed advance payment settled against actual consumption – covers normal usage incl. hot water)
- Fully predictable housing costs – no surprises

Location
- Quiet and attractive residential area in Brattlikollen/Bekkelagshøgda (Nordstrand district), with short travel time to city center:
- OsloMet – approx. 17–18 min
- BI Nydalen – approx. 25 min (change at Tøyen)
- Oslo S – 14 min
- Close to groceries (Rema1000, Kiwi), SATS and EVO gyms, Ekebergsletta, Lambertseter Senter, and Østmarka.

Parking and maintenance
- Free street parking according to Oslo Municipality rules (no resident parking currently)
- No obligation to mow the lawn or shovel snow (only in front of entrance and garbage bins)

Lease period and terms
- October 1, 2025 – July 31, 2026
- Fixed-term sublease – cannot be terminated during the period
- Automatically expires on July 31, 2026, as the main lease ends on the same date

Security
- Deposit 3x rent in deposit account, or deposit guarantee (5x rent)
- Valid contents insurance required from takeover date

Other requirements
- Non-smokers, no pets
- Documentation of ability to pay
- NAV/social guarantees not accepted
- Families must present a certificate of good conduct (police certificate) before contract signing
- References from previous rentals are an advantage
- The number of residents must be stated

Application and viewing
- Send a short application including name, age, work/studies, where you are moving from and why, number of people, and any references
- Viewing can be arranged by appointment

Note: Sublease contract must be approved by the landlord before signing.

---

Visningsinformasjon

Visning avtales etter nærmere avtale.

---