---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

LEKKER LEILIGHET OPPFØRT i 2025 PÅ STRAUME SJØFRONT – ØRNEN - HØYE KVALITETER - BALKONG

BESKRIVELSE
Svært attraktiv leilighet i det nyeste prosjektet på Straume sjøfront –Ørnen.

Leiligheten ligger rett ved sjøen, i et nyetablert område med moderne boliger langs sjøpromenaden.

Like ved boligen finner du en gangtunnel som leder direkte til Kystbygarasjen, noe som gjør det enkelt å gå til Sartor Senter på bare noen få minutter.

Her tilbys et bredt utvalg av fasiliteter, butikker, restauranter og
servicetilbud, samt over 1300 parkeringsplasser.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje, med lett ankomst via heis.
Leiligheten ble oppført i 2025 og er av god standard. Det er gjennomgående gode kvaliteter og boligen inneholder:
- Entre
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Bad

EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.
Ytre rom:
Ekstern bod.

Eiendommens rom
Stue: Store vinduer og dør til balkong gjør at det kommer mye naturlig lys inn i leiligheten. Dette er en hjørneleilighet og har to ekstra vinduer som gir ekstra lys

STANDARD
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert/møblert alt ettersom hva leietaker ønsker Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Garderobeskap i entre, dobbeltseng, kommoder, 2 lenestoler, spisebord med 4 krakker, tv benk, bokhylle, pyntegjenstander.

BELIGGENHET:
Straume sjøfront ligger sentralt til ved sjøen, rett nedenfor Sartor Senter, med kun 15 minutter kjøretid til Bergensentrum og CCB-Basen på Ågotnes. Her kan du nyte det urbane livet – utenfor byens kjas og mas.

Via gangtunnelen kommer du raskt og enkelt til Sartor Senter, som byr på kino, restauranter og shopping.

Området har også gode bussforbindelser både til Bergen og Ågotnes.

For den aktive er det kort vei til Straume idrettspark, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som fotball, håndball
med mer. I tillegg er turløypene rundt Sotra Arena verdt å trekke frem for deg som liker å komme deg ut i naturen.

ADKOMST:
Parker i Kystbygarasjen og gå gangtunnel til prosjektet, eller kjør ned Bildøyveien til boligen ligger på høyre side.

FASILITETER
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, strandlinje, turterreng.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med radiator.
Varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon

EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for oppvarming og varmt og kaldt vann.

Spesielle vilkår:

Vannkostnader:
– Leietaker er ansvarlig for betaling av både kaldt og varmt vann.
– Forbruk av varmt vann leses av automatisk og faktureres etter målerstand.
– Forbruk av kaldt vann måles manuelt, og leietaker plikter å lese av måler og rapportere ved behov (f.eks. ved utflytting og etter forespørsel fra utleier eller borettslag).

Ventilasjonsfilter– vedlikehold
– Leietaker er ansvarlig for å skifte ventilasjonsfilter i leiligheten to ganger i året (anbefalt hver 6. måned).
– Det kan bli inngått en fast avtale mellom borettslaget og Flexit om utskiftning, men inntil videre må leietaker selv stå for både kjøp og bytte av filter.

RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha
virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende
måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er
nevnt ovenfor.

---

Visningsinformasjon

VISNING ETTER AVTALE

---