---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

ENSJØ: NYOPPFØRT 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED BALKONG. HØY STANDARD. INKL. HVITEVARER PÅ KJØKKEN

BESKRIVELSE
- Nyere bygg med flott fasade
- høy standard
- Toppleilighet
- HTH kjøkken med integrete hvitevarer
- 2 romslige soverom
- Balkong med fin utsikt
- Fastpris kr 700,- for strøm, varmt vann og oppvarming

EIENDOMMENS ROM

Entre, stue, kjøkken, 2 soverom og innvendig bod.
Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

STANDARD
Entre:
Svært lys og luftig entre med god plass til å henge fra seg klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon.
Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en rålekker innredning fra HTH med integrerte hvitevarer fra
Simens. Godt med skap og benkplass. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til større spisebord og
tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Rålekkert bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant
med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg:
Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og
garderobeløsning. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Bod i kjeller medfølger.

BELIGGENHET
Velkommen til Langengen 23!

Leiligheten ligger sentralt, men samtidig tilbaketrukket ved Ensjø sentrum. En bydel som har vært og er under stor
utvikling, der gamle industriområder gradvis har blitt byttet ut med bo-, skole- og grøntområder. Visjonen er å
utvikle en bydel for urbane mennesker som setter pris på natur.

Det er kort vei til butikker og kaféer på
Fyrstikktorget, Hasle Torg og Ensjø, og en godt utviklet infrastruktur gjør det lett å komme seg til og fra sentrum med kollektivtransport.

Nærområdet har fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Jordal Amfi og Valle Hovin ligger innenfor en radius på ca. 10 min gange, og friarealene rundt Valle Hovin og Valhall Arena er kjent for sine allsidige idrettsanlegg og store konsertarrangementer. Her finner du også idylliske Hovindammen med et rikt fugleliv, og hjemmebanen til Vålerenga Fotball. Det er for øvrig kort vei til Kampen Park og Tøyenparken med det nye Tøyenbadet.

Det er flere dagligvarebutikker i nærheten, som Kiwi, Coop Prix, Spar og Rema 1000. I Tiedemannsbyen på Ensjø finner du Joker og Boulangerie M, et fransk håndverksbakeri. I dag kan man få tak i det meste på kjøpesenteret Hasle Torg - med blant annet stor matbutikk, apotek, blomsterbutikk, bakeri og vinmonopol. I området finner du
også brasseri, frisør, apotek, pizzeria og litt småbutikker. Grünerløkka ligger innen en hyggelig rusletur fra leiligheten, eller hvorfor ikke benytte sykkelen eller en el-sparkesykkel som transport.

Det er gangavstand til flere skoler og barnehager. I følge Oslo kommune sin hjemmeside sogner boligen til Teglverket skole som er en barne- og ungdomsskole. Det er kort gangavstand til Etterstad videregående skole.
Det er kun 5 minutters gange til Etterstadgata barnehage og Alleen barnehage.

---