---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Moderne

---

Utfyllende informasjon

3-roms leilighet til leie

Vi leier ut sekundærleiligheten i boligen vår, som ble oppført i oktober 2024. Leiligheten ønskes i utgangspunktet leid ut fra 1 oktober. Det åpnes imidlertid for tidligere innflytning hvis ønskelig.

Leiligheten har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, ventilator og platetopp, samt vaskemaskin og tørketrommel. Alle hvitevarer var nye ved oppføring av boligen i 2024. Begge soverom og gang har PAX garderobeløsning. Leiligheten har egen inngang, sportsbod, strømmåler, samt en 200 liters varmtvanntank som er plassert i sportsbod. Det er varmekabler i alle gulv og installert solskjerming av høy kvalitet. Det medfølger to parkeringsplasser og internett. Leiligheten er bygd som en egen branncelle med god lydisollasjon.

Boligen ligger på toppen av åsen, forbi Hornes skole, i et nytt byggefelt forbi et fint og godt etablert boligområdet. Det er særlig mange barnefamilier som bor i området. For øvrig ligger boligen i en blindvei, som medfører at det ikke gjøres mange forbikjøringer. Det er både lekeplass, fotballbane og turtereng i umiddelbar nærhet. Området er derfor både rolig og trivelig.

Fra boligen er det kort vei til Høysand, som ligger i enden av Skjebergkilen. Her ligger en båthavn, hvor man kan ta båt til både Ullerøy, Hvaler, Strømstad, Koster og mange fine sommerområder. På Høysand er det badestrand med stupetårn, stort gressområde og lekeplass. Like i nærheten av badestranden finner du Skjeberg marina og populære ISI-bar. Det ligger også tennisbane og minigolf i samme område.

Estimerte avstander i bil:
Ca. 2 minutter - Barneskole
Ca. 5 minutter - Dagligvarebutikk
Ca. 5-10 minutter - Diverse barnehager
Ca. 5-10 minutter - Høysand
Ca. 5-10 minutter - Skjeberg Folkehøyskole
Ca. 12 minutter - Sarpsborg sentrum
Ca. 19 minutter - Høgskolen i Østfold
Ca. 20 minutter - Fredrikstad sentrum
Ca. 20 minutter - Riksgrensen ved Svinesund
Ca. 23 minutter - Halden sentrum
Ca. 75 minutter - Oslo sentrum

---

Visningsinformasjon

Visning 07.08.2025 kl. 18. Ta kontakt for å avtale ytterlige visningstidspunkt.

---