---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Klassisk og ærverdig villa.

Stor villaeiendom med ypperlig beliggenhet på Sverresborg. Godt vedlikeholdt og bevart villa fra 1924 med nylig installert bergvarme. Boligen har to romslige stuer, hovedstue på 35,5 kvm og spisestue på 20kvm. Spisestuen leies ut møblert med bord, stoler og skap. Kjøkkenet ble sist oppgradert i 2021 med integrerte hvitevarer som avtrekksvifte, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn, alt fra Miele. Oppvaskmaskin følger også med. Soverom på 17 kvm, 21 kvm, 11,5 kvm og 8 kvm. Soverommene på 17 kvm og 11,5 kvm har egen vask med speil installert på rommet. I tillegg kan kjellerstuen på 18 kvm i underetasjen benyttes som soverom. Kjellerstuen har fliser på gulv med varmekabler, egen peis og direkte adkomst ut. Toalett i alle 3 etasjer og dusj i andre etasje og i kjelleren. Vaskerom i kjelleren hvor vaskemaskin og tørketrommel følger med i leien. Flere gode rom for oppbevaring. Her bor man i rolige omgivelser og nyter godt av gangavstand både til sentrum og til Bymarka.

Merk: Det foreligger planer om arbeider i hagen mellom dette huset og nabohuset, Sverdrups vei 17, som jeg også eier og som jeg bor i. Garasjen til nr. 19 vil bli revet og ny adkomst etabler til nr. 17 der garasjen til nr. 19 i dag står. Det vil bli oppført ny garasje som nr. 19 som en del av prosjektet. Det vil også bli utført diverse oppgraderingen av hagen til nr. 19 samtidig. Dette arbeidet vil kun berøre utomhusarealene og garasjen. Etter planen vil arbeidet pågå høsten 2026 og i en del måneder fremover. Er man på jobb/skole på dagtid så regner jeg ikke med arbeidet vil påvirke bokvaliteten annet enn at det nok vil bli stående noen gravemaskiner, materialer m.m. på eiendommen. Leieprisen er satt lav for å reflektere at man ikke kan påregne gode parkeringsmuligheter og tilgang til hagen til enhver tid.

---

Visningsinformasjon

Skriv om deg selv for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---