---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Hybel - 50 kvm med gode solforhold

Hybel på 50 kvm i et populært og barnevennlig boområde i Kruttmølleveien.
Boligen har kort vei til Kolbotn sentrum med et mangfoldig servicetilbud som spisesteder, treningssenter og legesenter, i tillegg til Kolbotn Torg med ca. 60 forretninger. I Kolben kulturhus er det kino, flott bibliotek, kulturskole for barn og konsertsaler.
Gangavstand til en rekke fritidstilbud som Ingierkollen slalåmbakke, tennisbaner, Gjersjøen med bade- og fiskevann, sykkelavstand til Hvervenbukta, Ingierstrand, 18-hulls golfbane m.m. Kort avstand til større friluftsområder som Svartskog, Østmarka og Sørmarka, med turmuligheter både sommer og vinter. Nær barnehager og Vassbonn barneskole. Kort vei til Ingieråsen ungdomsskole.

Kollektivt:
Ca 200 meter fra Mastemyr bussholdeplass. Bussen går 4 ganger i timen i rushtiden, og 2 ganger i timen store deler av dagen på hverdager til Oslo (tar kun ca 18 min). Bussen går også til Kolbotn sentrum. Nattbuss i helgene. Ca 15 min med bil til Oslo. Kort avstand til Rosenholm stasjon som har sone 1 (Oslo-takst på billett), og til Kolbotn sentrum/stasjon. Det følger med 1 parkeringsplass tilknyttet hybelen, ikke mulighet for EL-billading.

Om hybelen.
- Inngang: Egen inngang til hybel. Ikke egnet for noen med funksjonsnedsettelse.
- Entré: Videre inngang til gang med eget sikringsskap. Leietaker tegner eget strømabonnement.
- Gang: Garderobeløsning. Videre inngang til stue, bad og soverom.
- Stue: Romslig stue med god plass til spisebord og sofa. Vinduer fra 2019 orientert mot hhv øst/sydøst og syd/sydvest. Utgang til markterrasse/platting.
- Peis: I stue.
- Markterrasse/platting på 15 kvm. Gode solforhold med sol til ca kl 22:00 sommerstid som leietaker i hybel disponerer helt selv. Leietaker disponerer ikke hagen.
- Kjøkken: Delvis åpen løsning mot stue. Skap- og benkeplass. Hvitevarer som befinner seg i hybelen er: Komfyr med platetopp og delvis integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Egen varmtvannsbereder tilknyttet hybel.
- Innvendig bod: Inngang fra kjøkken.
- Bad: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Gulvvarme. Downlights i himling. Baderoms-innredning (servant med underskap og speil). Toalett. Dusjhjørne, inkl topp-matet vaskemaskin.
- Soverom: Vindu orientert mot øst/sydøst.
- Lagring utendørs: Det følger med område utendørs for plassering av sykler og annet for leietaker (uten tak).

Leieperiode:
Boligen er ledig fra 01.09.25, men kan overtas tidligere etter avtale.
Langtidsleie med minimum 1 års leie og 3 mnd oppsigelses tid.
13 000,- månedsleie.
Depositum 3 mnd husleie (39 000,-).

Annet:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Vannforbruk og Wifi (gjestenett) er inkludert.

Ønsket leietaker:
Vi søker en rolig og ryddig person/par med fortrinnsvis fast inntekt og gode referanser. Studenter med stabil økonomi er også aktuelt. Ikke røyker og ingen husdyr.

Møblering:
Bildene er ment som illustrasjon – møblering skjer etter ønske og nærmere avtale. Utganspunktet er delvis møblert eller umøblert.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt på epost for avtale om tidspunkt for visning og evt mer informasjon.
Det er ønskelig at du sender litt info om deg selv, inkl kontaktinformasjon i eposten.

---